Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną nie podlega VAT, gdy stanowi zwykłe wykonywanie prawa własności i nie jest poprzedzona aktywnością porównywalną z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Jednak odpłatne wydzierżawienie działki powoduje jej wykorzystanie w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; późniejsza sprzedaż tej działki, jako terenu budowlanego

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat, a wartość przyznanego podatnikowi majątku nie przekroczyła wartości jego udziału spadkowego; pięcioletni termin należy wówczas, na podstawie art. 10 ust. 5 i 7 ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę

Jednorazowa sprzedaż działki rolnej, należącej do majątku osobistego współwłaścicieli, nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmowali zorganizowanych, profesjonalnych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Odpłatna dzierżawa gruntu na cele rolnicze, służąca utrzymaniu nieruchomości, oraz zmiana MPZP zainicjowana i realizowana przez nabywcę nie przesądzają o wykonywaniu przez zbywców działalności

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, wraz z udziałami w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli całokształt działań zbywcy nie wskazuje na angażowanie środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Sam podział gruntu, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz potwierdzenia możliwości dostaw energii

Odpłatne oddanie gruntu w dzierżawę, również członkowi rodziny i za czynsz spełniany w naturze, stanowi jego ciągłe wykorzystywanie do celów zarobkowych w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek wydzielonych z tak wykorzystywanego gruntu nie jest zbyciem majątku prywatnego, lecz podlegającą VAT dostawą towarów dokonywaną przez podatnika.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości uprzednio oddanej przez właściciela w odpłatną dzierżawę podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli dzierżawa stanowiła ciągłe wykorzystywanie gruntu dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Rodzinny charakter dzierżawy ani czynsz w naturze nie wyłączają jej odpłatności i nie pozwalają uznać zbywanych działek za majątek prywatny.

Sprzedaż gruntu zabudowanego obiektem wzniesionym przez dzierżawcę, bez rozliczenia jego nakładów, stanowi dla celów VAT dostawę wyłącznie gruntu, jeżeli dzierżawca przed sprzedażą dysponuje budynkiem jak właściciel w sensie ekonomicznym. Dzierżawa jest usługą, natomiast dostawa gruntu następuje przy przeniesieniu własności; zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT nie znajduje zastosowania

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, bez profesjonalnej, zorganizowanej i zarobkowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Podział geodezyjny nie kreuje nowego nabycia; po upływie pięcioletniego terminu od pierwotnego nabycia sprzedaż

Sprzedaż gruntów poprzedzona nabywaniem kolejnych nieruchomości, ich zamianą, scaleniem i podziałem w celu utworzenia pełnowartościowych działek budowlanych przeznaczonych do zbycia stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a nie zarząd majątkiem prywatnym. Dostawy te podlegają VAT, a podatek naliczony przy nabyciu gruntów wykorzystywanych do takich dostaw podlega odliczeniu

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie wykorzystywał gruntu w działalności gospodarczej ani dla celów zarobkowych i nie podejmował ciągu aktywnych działań angażujących środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; stanowi ona wówczas zwykłe wykonywanie prawa własności w ramach zarządu

Przychód ze sprzedaży działki wydzielonej z gruntów uprzednio wykorzystywanych rolniczo podlega kwalifikacji jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli całokształt działań właściciela — obejmujących uzyskanie warunków zabudowy, wieloetapowe podziały i scalenia, zawieranie umów przedwstępnych oraz przygotowanie gruntu zgodnie z potrzebami dewelopera — przekracza granice zwykłego

Odpłatne zbycie wydzielonych działek gruntu nabytego w 1985 r., dokonane po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie podlega opodatkowaniu PIT, jeżeli całokształt czynności sprzedawcy nie wskazuje na zorganizowaną i ciągłą działalność zarobkową w obrocie nieruchomościami. Podział nieruchomości nie stanowi nowego nabycia, a stopień pokrewieństwa między stronami sprzedaży nie wpływa na powstanie

Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy wyznacza linie rozgraniczające obszary o odmiennym przeznaczeniu, status terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT przysługuje wyłącznie części gruntu objętej przeznaczeniem pod zabudowę. Dostawa pozostałej, niezabudowanej części działki, dla której brak miejscowego planu i decyzji WZ, korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy

Podatnik sprzedający nieruchomość, który podejmuje aktywne działania przekształcające działkę pod kątem jej wartości inwestycyjnej, działa w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji. Natomiast sprzedaż nieruchomości w ramach majątku prywatnego, bez aktywnych działań i przekształceń inwestycyjnych, nie podlega VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach niezabudowanych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Status majątku prywatnego wyklucza ich wcześniejsze gospodarcze wykorzystanie.

Sprzedaż działek odzyskanych w drodze datio in solutum przez osobę fizyczną, niebędącą podatnikiem VAT i dokonującą czynności bez aktywności marketingowej lub inwestycyjnej, stanowi upłynnienie majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa jako podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach spadku, niepodjęcie działań wskazujących na działalność gospodarczą i niski stopień aktywności gospodarczej sprzedających, uzasadnia uznanie tej czynności za dokonywaną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wyłączając podleganie tejże sprzedaży opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Natomiast sprzedaż nieruchomości o charakterze majątku prywatnego nie podlega VAT.

Sprzedaż przez gminę części działki oznaczonej 5MN, na której znajdują się budynki, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, natomiast działka w części 7UTL, 18 DK(L) i R, jako tereny budowlane, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki przez osobę prowadzącą działalność remontowo-budowlaną nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli działka stanowi majątek prywatny, a sprzedaż nie nosi cech profesjonalnej działalności handlowej.

Sprzedaż części działki nr 1 przez Zainteresowaną 1 jest opodatkowana podatkiem VAT, ponieważ grunt był wykorzystywany w działalności gospodarczej, a Zainteresowana jest czynnym podatnikiem VAT. Tym samym, sprzedaż ta nie jest zarządem majątkiem prywatnym, lecz działaniem o charakterze gospodarczym.

Sprzedaż przez podatników nieruchomości gruntowej służącej działalności rolniczej, nabytej ponad pięć lat przed zbyciem, stanowiącej ich majątek prywatny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej i dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile działaniom tym brak cech zorganizowanego i ciągłego charakteru jak w profesjonalnej działalności.