Sprzedaż działki przez osobę prowadzącą działalność remontowo-budowlaną nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli działka stanowi majątek prywatny, a sprzedaż nie nosi cech profesjonalnej działalności handlowej.

Sprzedaż części działki nr 1 przez Zainteresowaną 1 jest opodatkowana podatkiem VAT, ponieważ grunt był wykorzystywany w działalności gospodarczej, a Zainteresowana jest czynnym podatnikiem VAT. Tym samym, sprzedaż ta nie jest zarządem majątkiem prywatnym, lecz działaniem o charakterze gospodarczym.

Sprzedaż przez podatników nieruchomości gruntowej służącej działalności rolniczej, nabytej ponad pięć lat przed zbyciem, stanowiącej ich majątek prywatny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej i dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile działaniom tym brak cech zorganizowanego i ciągłego charakteru jak w profesjonalnej działalności.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez małżonków, dokonana po przekazaniu ich do majątku prywatnego, nie stanowi działalności gospodarczej, gdy nabycie nastąpiło przed więcej niż pięcioma laty, a działania nie miały charakteru zorganizowanego i ciągłego.

Sprzedaż udziałów w działkach nr 1-10 Wnioskodawczyni nie podlega VAT jako czynność w ramach majątku prywatnego, nie zaś działalności gospodarczej. Natomiast transakcja dotycząca działki nr 11 jest opodatkowana VAT, jako że była wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w darowiźnie w ramach wspólności małżeńskiej, dokonane po upływie pięciu lat od nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy nie stanowi działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w działkach rolnych, będących majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i jest zwolniona z opodatkowania, gdy dokonana zostaje po upływie 5-letniego okresu od daty nabycia na cele inwestycyjne i prywatne, oraz nie wykazuje cech działalności handlowej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego z zamiarem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, której zbycie jest incydentalne i nie związane z profesjonalnym obrotem, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W przypadku likwidacji działalności gospodarczej z jednoczesnym przeznaczeniem posiadanych działek budowlanych na dalsze czynności opodatkowane podatkiem VAT (w szczególności sprzedaż), obowiązek podatkowy w odniesieniu do tych działek nie powstaje w momencie likwidacji działalności gospodarczej, ale w momencie ich faktycznej sprzedaży.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku po zmarłym ojcu, dokonana po upływie pięcioletniego okresu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu obciążonego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działań gospodarczych lub angażującą się w takie działania na ryzyko nabywcy, jest realizacją zarządu majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu VAT w świetle ustawy o VAT z 2004 roku.

Sprzedaż działek nr A, B, C, D i E przez Wnioskodawców nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem osobistym przepisy ustawy o VAT nie mają zastosowania.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie spełnia przesłanek do uznania za czynność opodatkowaną VAT. Sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż sprzedaż dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynię stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na ciąg zdarzeń wskazujący na profesjonalne zarządzanie majątkiem. Natomiast sprzedaż przez jej małżonka nie podlega opodatkowaniu, gdyż brak jest przesłanek działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek należących do wspólności majątkowej małżeńskiej, wykorzystywanych w działalności gospodarczej współmałżonka będącego czynnym podatnikiem VAT, nie powoduje powstania obowiązku rozliczenia tego podatku przez niewykonującego takiej działalności współmałżonka.

Przychód podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości przez dewelopera powstaje w momencie przeniesienia własności na nabywcę poprzez podpisanie aktu notarialnego, a nie w chwili uwolnienia środków z rachunku powierniczego.

Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. jest możliwe w odniesieniu do wydatków bezpośrednio związanych z zakupu gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Grunty rolne, częściowo przeznaczone na inne cele niż mieszkalne, oraz grunty z możliwością zabudowy zagrodowej uprawnione są do ulgi tylko w zakresie faktycznej budowy domu mieszkalnego.

Sprzedaż działek nieruchomości przez osoby fizyczne, niewykonujące działalności gospodarczej oraz nieangażujące się aktywnie w obrót nieruchomościami, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości prywatnych nabytych w drodze darowizny i posiadanych ponad 5 lat nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, gdyż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek odziedziczonych w drodze spadku, dokonywana przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i bez aktywności wskazującej na profesjonalny obrót nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek nr 3 i nr 4 przez Wnioskodawcę stanowi przejaw działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu VAT, gdyż działania Wnioskodawcy wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, a ich charakter jest zorganizowany i profesjonalny.

Kara umowna refakturowana na inwestora, pokryta pierwotnie przez sprzedającego, nie stanowi kosztu uzyskania przychodów dla inwestora zgodnie z artykułem 15 ust. 1 ustawy o CIT, gdyż brak wystarczającego związku przyczynowo-skutkowego z uzyskaniem przychodu.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Czynność ta jest realizacją prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, a nie działaniem w charakterze podatnika VAT.