Wynajem lokali mieszkalnych podlega zwolnieniu z VAT, jeśli służy rzeczywistym celom mieszkaniowym najemcy, co wymaga ustalenia w każdym przypadku.

Planowana sprzedaż działki nr 5/1 oraz części działki nr 5/2, będącej własnością rolnika otrzymającego ją w darowiźnie w 2007 roku, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jako że taka sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięcioletniego okresu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, nabytej do majątku prywatnego i podzielonej na mniejsze działki, po upływie 5 lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, a nabywca uzyskuje pozwolenia i przeprowadza wymagane procedury wyłącznie we własnym interesie.

Sprzedaż działek i udziałów powstałych z podziału odziedziczonej działki, jeśli nie przekracza wartości udziału wcześniej posiadanego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile do jej nabycia doszło w drodze spadkobrania. W przypadku nabycia udziału ponad posiadany udział w drodze działu spadku, opodatkowanie następuje, gdy sprzedaż ma miejsce przed upływem 5 lat od nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki budowlanej, nabytej do majątku osobistego ponad 5 lat wcześniej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie stanowi działalności gospodarczej, a dokonywane czynności mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.

Wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych z nieruchomości nie powoduje nowego nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie zmienia dotychczasowego stanu posiadania.

Działalność Przenoszona oraz Pozostała Działalność, jako zorganizowane części przedsiębiorstwa, nie powodują powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie ustawy o CIT w przypadku podziału przez wydzielenie, gdy zarówno przejmowany, jak i pozostający majątek spełniają wymogi art. 4a pkt 4 ustawy o CIT.

Sprzedaż działek gruntowych, nabytych w drodze spadku i podzielonych geodezyjnie, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości, niepodlegającego opodatkowaniu PIT, przy spełnieniu przesłanek zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę, niebędącego przedsiębiorcą, stanowi dochód z majątku osobistego i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, a nie jako przychód z działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek nabytych przez wnioskodawczynię w drodze spadku i darowizny, bez przejawiania przez nią zorganizowanego i ciągłego prowadzenia działalności gospodarczej, nie będzie podlegać opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, lecz jako odpłatne zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowana sprzedaż działek przez Zainteresowanych, nabytych w 2019 roku, nie stanowi działalności gospodarczej, a przychód z jej tytułu nie powstanie, ponieważ spełniony jest pięcioletni okres wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Transakcja polega na zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym, gdy następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia oraz nie nosi znamion działalności gospodarczej, jak intensywne działania marketingowe czy inwestycyjne celem podniesienia wartości nieruchomości.

Sprzedaż działek nabytych w drodze dziedziczenia, nieprzekraczająca pierwotnego udziału, nie stanowi wykonania działalności gospodarczej i nie kreuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego, jeżeli nastąpiła po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Planowana sprzedaż działki przez Wnioskodawców nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a przychód z jej odpłatnego zbycia nie będzie opodatkowanym przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako majątek prywatny.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli odbyła się po upływie pięcioletniego okresu od ich nabycia przez spadek czy darowiznę. Działania nie wykazują cech działalności gospodarczej, gdyż wynikały z zarządzania majątkiem prywatnym, a nie z zamiaru osiągnięcia zysku.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca sukcesywne zbycie działek z gospodarstwa rolnego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem transakcji dokonanych przed upływem tego okresu.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek wydzielonych z nieruchomości nabytej przez podatnika ponad 5 lat temu, w świetle zorganizowanego charakteru działań związanych z ich przygotowaniem do sprzedaży, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla tego źródła.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od ich nabycia przez spadkodawcę minęło pięć lat, a dział spadku nie zwiększył wartości udziałów ponad pierwotne przysługujące spadkobiercy.

Zbycie nieruchomości otrzymanych w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu, jeżeli upłynęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę, a udział w majątku nie przekraczał udziału w masie spadkowej otrzymanego w czystym dziale spadkowym.

Dział spadku, w którym wartość uzyskanych nieruchomości nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, oraz sprzedaż takich nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie skutkują powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez podatnika działek nabytych w drodze zamiany przed upływem pięcioletniego terminu od ich nabycia na podstawie umowy zamiany, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Zamiana jest uznawana za formę odpłatnego nabycia rodzącą skutki podatkowe.

Dochód ze sprzedaży działek powstałych z podziału scalonych nieruchomości po pięciu latach od ich nabycia do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.).