Sprzedaż terenu budowlanego przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli grunt był uprzednio odpłatnie wynajmowany, ponieważ taki najem stanowi działalność gospodarczą, a nieruchomość nie zachowuje charakteru majątku prywatnego. Dostawa terenu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę nie korzysta ani ze zwolnień przedmiotowych wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT, ani ze zwolnienia podmiotowego

Osoba fizyczna nabywająca udział w lokalu usługowym wyłącznie w celu jego długoterminowej, odpłatnej dzierżawy operatorowi hotelowemu prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i działa jako podatnik VAT. Jeżeli udział służy czynnościom opodatkowanym, podatnikowi przysługuje pełne odliczenie podatku naliczonego, także z faktur otrzymanych przed rejestracją, po spełnieniu

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega VAT, jeżeli uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i podział geodezyjny nie zostały uzupełnione aktywnymi działaniami typowymi dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Bez znaczenia pozostaje, czy zbycie nastąpi jednorazowo na rzecz jednego nabywcy, czy sukcesywnie

Gminie nie przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę ścieżki pieszo-rowerowej, jeżeli inwestycja jest realizowana w ramach zadań własnych o charakterze publicznoprawnym, jej efekt jest nieodpłatnie udostępniany społeczności lokalnej i nabyte towary oraz usługi nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Dostawa budynków uprzednio zasiedlonych i wykorzystywanych przez ponad dwa lata do działalności opodatkowanej, jak również dostawa wyodrębnionych w nich lokali wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej i gruncie, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej. Sprzedaż zwolniona w okresie korekty powoduje obowiązek

Wypłata spadkobiercy odszkodowania należnego pierwotnie spadkodawcom za zburzenie budynku wzniesionego z ich nakładów nie podlega VAT, jeżeli roszczenie zostało nabyte w drodze dziedziczenia, nie jest związane z kontynuowaniem działalności spadkodawcy ani z działalnością gospodarczą spadkobiercy. W takim przypadku kwota należy do majątku prywatnego, nie wymaga wystawienia faktury VAT ani dokumentowania

Sprzedaż udziałów w nieruchomości uprzednio oddanej w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, jeżeli współwłaściciel występuje po stronie wydzierżawiających i wykorzystuje grunt w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Statusu tego nie uzyskuje jednak współwłaściciel będący jedynie dzierżawcą-rolnikiem, który nie podejmował aktywności właściwej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami

Nieodpłatne i ogólnodostępne udostępnianie przez gminę infrastruktury pieszo-rowerowej, wytworzonej w celu realizacji jej zadań własnych z zakresu ochrony środowiska, turystyki i rekreacji, stanowi działanie w sferze publicznoprawnej, w której gmina nie jest podatnikiem VAT. Skoro wydatki inwestycyjne nie służą czynnościom opodatkowanym, gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego

Jeżeli uchwała o podziale zysku, podjęta w roku, w którym podatnik ryczałtu od dochodów spółek nie ma statusu małego podatnika, obejmuje zaliczki na poczet przewidywanej dywidendy wypłacone w poprzednim roku, ostateczny ryczałt od zysku objętego uchwałą ustala się według stawki właściwej w roku podjęcia uchwały; podatek zapłacony od zaliczek podlega jedynie odliczeniu, stosownie do art. 28p ust. 3

Spółdzielnia energetyczna nabywająca od Gminy energię elektryczną i nieposiadająca koncesji jest nabywcą końcowym, a nie podatnikiem akcyzy, jeżeli akcyza od sprzedaży energii na jej rzecz została określona lub zadeklarowana w należnej wysokości. Brak jej obowiązków rejestracyjnych, ewidencyjnych i deklaracyjnych nie wynika jednak ze zwolnienia przewidzianego dla zużycia energii przez jej wytwórcę

Sprzedaż wydzielonej działki nabytej w celu inwestycyjnym, poprzedzona podziałem geodezyjnym dostosowanym do zamierzenia komercyjnego nabywcy, udzieleniem mu umocowania do czynności inwestycyjnych oraz opodatkowaną dzierżawą, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT. Dostawa gruntu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę przemysłowo-usługową nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości uprzednio odpłatnie wydzierżawianej, poprzedzona uzyskaniem warunków zabudowy, podziałem geodezyjnym, urządzeniem drogi wewnętrznej i uzbrojeniem terenu, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Dostawa takich działek budowlanych podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż przez wspólnika spółki cywilnej udziałów w nieruchomościach oddanych tej spółce do używania i pobierania pożytków, wykorzystywanych stale w działalności najmu, stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, choć udziały nie weszły do majątku spółki. Dostawa zabudowanych nieruchomości po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat i bez istotnych ulepszeń, korzysta ze

Sprzedaż niezabudowanej działki należącej do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość przez cały okres posiadania pozostawała w majątku prywatnym, nie była wykorzystywana gospodarczo ani odpłatnie udostępniana, a sprzedający nie podjęli zespołu aktywnych działań porównywalnych z działaniami profesjonalnych uczestników obrotu nieruchomościami. W takim przypadku

Podatnikowi VAT czynnemu przysługuje prawo do zachowania odliczenia podatku naliczonego od nabycia i remontu nieruchomości, jeżeli nieruchomość zostaje odpłatnie wydzierżawiona odrębnej spółce w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej VAT. Taka dzierżawa nie powoduje zmiany przeznaczenia uzasadniającej korektę z art. 91 ustawy, a rodzinne powiązania między stronami nie niweczą prawa do odliczenia

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli zbywca, mimo uzyskania zmiany przeznaczenia gruntu, pozwolenia na budowę i ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu, nie podejmuje aktywności właściwej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami i rozporządza majątkiem poza działalnością gospodarczą. Bez znaczenia pozostaje status podatkowy oraz powiązanie nabywcy

Odpłatny, realizowany w sposób ciągły najem lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe, także gdy dotyczy udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku i pozostaje poza zakresem podstawowego przedmiotu działalności podatnika, stanowi działalność gospodarczą w VAT. Jeżeli najem nie ma charakteru incydentalnego, jego wartość jako transakcji związanej z nieruchomością wlicza się do limitu zwolnienia

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości gruntowych do fundacji rodzinnej nie podlega VAT, jeżeli następuje w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a przekazujący nie działa w odniesieniu do tej czynności jako podatnik VAT. Status czynnego podatnika oraz formalny zakres działalności ujawniony w CEIDG nie są wystarczające, gdy grunty nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani nie podejmowano

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości uprzednio oddanej przez właściciela w odpłatną dzierżawę podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli dzierżawa stanowiła ciągłe wykorzystywanie gruntu dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Rodzinny charakter dzierżawy ani czynsz w naturze nie wyłączają jej odpłatności i nie pozwalają uznać zbywanych działek za majątek prywatny.

Sprzedaż nieruchomości uprzednio wykorzystywanych w odpłatnym najmie, w tym gruntów funkcjonalnie związanych z wynajmowanym obiektem, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT; dostawa budynku lub budowli po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z gruntem. Sprzedaż pozostałych działek niewykorzystywanych gospodarczo

Ochotniczej straży pożarnej, niebędącej zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i realizującej projekt w ramach nieodpłatnej działalności statutowej, nie przysługuje prawo do odliczenia ani zwrotu podatku naliczonego od wydatków na modernizację i wyposażenie świetlicy, jeżeli nabyte towary i usługi nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Niezabudowany grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, jeżeli plan dopuszcza jego zabudowę określonymi obiektami, także gdy podstawowym przeznaczeniem terenu jest funkcja leśna, a dopuszczalna zabudowa ma charakter ograniczony i funkcjonalnie pomocniczy. Jego dostawa nie korzysta wówczas ze zwolnienia z art. 43 ust

Jednorazowa sprzedaż gruntu uprzednio wykorzystywanego rolniczo wraz z udziałem w drodze wewnętrznej nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje aktywności porównywalnej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Samo uzyskanie pozwolenia na budowę, zawarcie niewykonanej umowy przyłączeniowej i rozważanie podziału nie

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w wydzielonych działkach budowlanych wraz z udziałami w drodze wewnętrznej nie podlega VAT, jeżeli podział geodezyjny, uzyskanie decyzji WZ oraz czynności administracyjne nie wiążą się z uzbrojeniem gruntu, nakładami inwestycyjnymi, zorganizowanym marketingiem ani inną aktywnością właściwą profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, lecz stanowią zarząd majątkiem