Sprzedaż udziałów w działkach będących przedmiotem dzierżawy kwalifikuje wnioskodawczynię jako podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, które pozostawały w dzierżawie, nawet jeśli nabyte przez dziedziczenie, podlega opodatkowaniu VAT. Wnioskodawczyni przy sprzedaży będzie działała w charakterze podatnika VAT, ponieważ udziały były wykorzystywane w działalności gospodarczej obejmującej dzierżawę, a nie są majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach niezabudowanych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Status majątku prywatnego wyklucza ich wcześniejsze gospodarcze wykorzystanie.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nie spełniając przesłanek działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynność, uznana za zarządzanie majątkiem prywatnym, nie podlega tymże przepisom, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ są one gruntami budowlanymi, a brak niezbędnych informacji od dłużnika uniemożliwia przyjęcie zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, na której plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę w formie obiektów związanych z obsługą tras narciarskich, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że spełnia przesłanki bycia terenem budowlanym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez czynnego podatnika VAT nie korzysta ze zwolnienia i podlega podatkowi od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast dostawa zabudowanej działki nr 3 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na przekroczony okres od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdy działania profesjonalne podejmuje jedynie pełnomocnik, a czynności te nie zmierzają do szerszego przekształcenia nieruchomości celem jej dalszej odsprzedaży. Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest jednoznacznych działań sugerujących działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną może być wyłączona z opodatkowania VAT, jeżeli transakcja dotyczy majątku osobistego i nie nosi cech działalności gospodarczej, którą charakteryzują działania o zorganizowanym charakterze przekraczające zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej działki przez Skarb Państwa stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, która nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, jako że działka spełnia definicję terenu budowlanego.

Dostawa nieruchomości w ramach transakcji między A sp. z o.o. a B sp. z o.o. będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Pomimo możliwości skorzystania że zwolnienia, strony zamierzają wybrać opodatkowanie dostawy zgodnie z art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT.

W sytuacji wykorzystywania działek dla celów dzierżawy rolnej, co stanowi działalność gospodarczą, sprzedający działa jako podatnik VAT. Takie działki nie są częścią majątku prywatnego, a ich sprzedaż zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy opodatkowana jest VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działki te nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, a sprzedaż następuje w granicach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania działań właściwych dla działalności handlowej.

Dostawa niezabudowanej działki przez Nadleśnictwo, mającej uzupełniające przeznaczenie na zabudowę infrastruktury technicznej, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy; kwalifikowana jest jako teren budowlany.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki wydzielonej z majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działania dokonane przez pełnomocnika nabywcy nie są uznawane za działalność gospodarczą sprzedawcy.

Bez podejmowania działań profesjonalnych na wzór handlowców, sprzedaż udziałów w działkach przez osoby prywatne nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile czynności te są przejawem zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości, uprzednio wykorzystywanej do dzierżawy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż wnioskodawca działa jako podatnik w zakresie działalności gospodarczej, a nie jako osoba zarządzająca majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez właściciela nie dokonującego działań typowych dla działalności gospodarczej, nawet przy formalizmie pełnomocnika nabywcy, nie stanowi opodatkowanej dostawy towaru na gruncie VAT, jako że nie jest realizacją działalności gospodarczej.

Dostawa działki nr 1/6, ze względu na przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego możliwości zabudowy, kwalifikuje się jako teren budowlany, zatem nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z nakładami, która była użyczona spółce jawnej i nie była jej środkiem trwałym, nie generuje przychodu do opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli od jej nabycia minęło pięć lat.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy nie towarzyszą jej aktywne działania sprzedawcy mające na celu zorganizowany obrót nieruchomościami, a wszystkie czynności przygotowawcze są podejmowane przez nabywcę dla własnych potrzeb inwestycyjnych, co wyłącza sprzedawcę z grona podatników VAT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej częściowo w spadku, a częściowo nabytej w wyniku zniesienia współwłasności, jest opodatkowana PIT jako przychód z działalności gospodarczej, poza budynkiem mieszkalnym spełniającym warunki upływu pięcioletniego terminu od nabycia.

Wykonując jednorazową sprzedaż działek majątku prywatnego, wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, ponieważ nie podejmuje aktywności profesjonalnych z zakresu handlu nieruchomościami, co wyklucza objęcie tej transakcji podatkiem VAT.