Sprzedaż działek powstałych z podziału działki 1/2, nabytej w 1992 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowiąc działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna zorganizowanej części gospodarstwa rolnego obejmującej segment produkcji roślinnej na rzecz syna stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co powoduje wykluczanie jej z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Obowiązek korekty podatku naliczonego ciąży na nabywcy zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która były wcześniej dzierżawione, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli w związku z dzierżawą ma miejsce ciągłe wykorzystywanie gruntów do celów zarobkowych, co stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości rolnej, będącej częścią gospodarstwa rolniczego, zachowującej charakter rolny, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; istotne jest zachowanie rolnego charakteru na moment sprzedaży, nie zaś status nabywcy.

Zużycie surowców pochodzących z własnej produkcji rolnej w pozarolniczej działalności gospodarczej może być uznane za koszt uzyskania przychodów tej działalności, z wyceną według cen rynkowych, potwierdzoną dowodem wewnętrznym, oraz podziałem kosztów wspólnych zgodnie z proporcją przychodów.

Dochód ze sprzedaży Nieruchomości 1 i 2, będących częścią gospodarstwa rolnego, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące klasyfikacji gruntów i upływu pięciu lat od ich nabycia. Wyjątkiem jest grunt sklasyfikowany jako przemysłowy.

Przychód z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli zachowano rolny charakter nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nieodpłatne przekazanie składników materialnych i niematerialnych nie stanowi dostawy towarów wyłączonej spod opodatkowania podatkiem VAT, jeśli nie spełnia przesłanek zorganizowanej części przedsiębiorstwa określonych w art. 2 pkt 27e ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z Nieruchomości należącej do gospodarstwa rolnego przez osobę fizyczną, nabytych w drodze darowizny i wykorzystywanych w działalności rolniczej, nie stanowi działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Limit przychodów zobowiązujący do prowadzenia ksiąg rachunkowych, określony w art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowości, należy ustalać oddzielnie dla każdego małżonka prowadzącego gospodarstwo rolne. Przychody z działów specjalnych produkcji rolnej można rozliczać na podstawie norm szacunkowych, jeżeli indywidualne przychody małżonków nie przekraczają 2 500 000 EUR.

Przychody uzyskane przez wnioskodawcę ze sprzedaży ściętych drzew tlenowych, które zostały wyhodowane na gruntach rolnych i sprzedane w stanie nieprzetworzonym, stanowią przychody z działalności rolniczej, które na mocy art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych są wyłączone z opodatkowania tym podatkiem.

Przychód uzyskany z dzierżawy gruntów rolnych na cele nierolnicze, jakimi są instalacje fotowoltaiczne, podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, niezależnie od klasyfikacji gruntów jako rolne.

Nie spełnia przesłanek uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 5a pkt 4 PDOF. Jednakże przekazane przedsiębiorstwo, jako czynność nieodpłatna, nie generuje dochodu do opodatkowania pod PDOF.

Przekroczenie przez rolnika ryczałtowego progu przychodu netto w wysokości 2 500 000 euro skutkuje utratą statusu rolnika ryczałtowego, lecz zwolnienie od obowiązku prowadzenia ewidencji VAT jest wyłącznie w przypadku działalności mieszczącej się w granicach wyznaczonych przez art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy VAT.

Sprzedaż działek nieruchomości przez wnioskodawcę, jako przychód z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że odpłatne zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia.

Zawarcie umowy dzierżawy na część gruntów rolnych, uprzednio nabytych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego z zachowaniem zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą tego zwolnienia, jeśli prowadzenie gospodarstwa przez nabywcę nie obejmuje wszystkich nabytych działek przez cały wymagany pięcioletni okres.

Zawarcie umowy dzierżawy części gruntów rolnych przez okres krótszy niż pięć lat od ich nabycia, przy równoczesnym kontynuowaniu działalności rolniczej, powoduje utratę zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli wyłącza osobiste prowadzenie całego powiększonego gospodarstwa rolnego przez nabywcę.

Dochody z działów specjalnych produkcji rolnej mogą być opodatkowane na podstawie norm szacunkowych, jeżeli pojedynczy przychód nie przekracza ustawowego limitu, a obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych dotyczy przekroczenia przychodów 2 500 000 euro przez osobę fizyczną lub podmiot działalności.

Przekazanie gospodarstwa rolnego jako zorganizowanego zespołu składników majątkowych w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT na mocy art. 6 pkt 1 uVAT. Obowiązek korekty podatku naliczonego spoczywa na nabywcy gospodarstwa zgodnie z art. 91 ust. 9 uVAT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia gruntów stanowiących część gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika indywidualnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli grunty te nie utraciły charakteru rolnego w wyniku transakcji sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Darowizna całego gospodarstwa rolnego, kwalifikowana jako przedsiębiorstwo, na rzecz syna będącego czynnym podatnikiem VAT, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy, co zwalnia darczyńcę z obowiązku korekty podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat od roku nabycia. W analizowanym przypadku, sprzedaż działki przez podatniczkę nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego, spełniając wymóg czasowy.

Sprzedaż działki rolnej, po dokonaniu jej podziału na kilka mniejszych działek, przez rolnika nie prowadzącego działalności gospodarczej i nienabywającego w tym celu innych gruntów, jest uznawana za zarząd majątkiem prywatnym, które nie podlega opodatkowaniu VAT.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych w sytuacji, gdy nie jest pewne, że te działki nie utracą charakteru rolnego wskutek zbycia, nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f.