Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, jeżeli zostały w pełni przeznaczone na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, stanowią wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż gruntu na rzecz jego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie prowadzi do ponownego przeniesienia ekonomicznego władztwa nad tymże gruntem.

Sprzedaż działki nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż spełnia definicję terenu budowlanego zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT; zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 nie ma zastosowania ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych powstałych z podziału działki nr 1 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT, gdyż działania takie kwalifikują się jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki nr 1/1 przez wnioskodawcę, będącego czynnym podatnikiem VAT, stanowi dostawę dokonaną w ramach działalności gospodarczej, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT, mimo że pierwotnie działka była częścią majątku wykorzystywanego dla celów działalności rolniczej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną gruntu niezabudowanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie występuje w niej element aktywnego działania podatnika jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, nawet jeśli nabywca pełni rolę pełnomocnika w przygotowaniach pod inwestycję.

Sprzedaż nieruchomości powstałej z podziału działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wykorzystywana była dla celów działalności gospodarczej, a nie jako majątek osobisty. Planowane działania sprzedażowe wskazują na występowanie cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co czyni sprzedawcę podatnikiem VAT.

Dostawa działek ewidencyjnych na rzecz spółki, w której sprzedający jest udziałowcem i prezesem zarządu, przez osobę fizyczną uznana jest za opodatkowaną VAT ze względu na działanie w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a nie w zarządzie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż 11 nieuzbrojonych działek należących do majątku osobistego Wnioskodawczyni nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Wniesienie przez gminę aportem nieruchomości do spółki kapitałowej stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działanie to jest traktowane jako odpłatna dostawa towarów, realizowana na warunkach cywilnoprawnych, a gmina działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego VAT, jeżeli sprzedaż ta jest zgodna z zarządem majątkiem prywatnym i nie jest przeprowadzana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku wspólników może korzystać ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem że od pierwszego zasiedlenia minął okres dwulat. Jednakże, dla nieruchomości związanych z odliczeniem VAT, korekta podatku jest wymagana w okresie korekty.

Gmina działająca w charakterze osoby prawnej jako podatnik podatku od towarów i usług, w ramach umowy cywilnoprawnej, podlega obowiązkowi podatkowemu z tytułu aportu terenu budowlanego do spółki. Przeniesienie to jest traktowane jako odpłatna dostawa towarów opodatkowana VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości gruntowej nabytej w spadku, nie związanej z działalnością gospodarczą i bez zaangażowania w profesjonalny obrót nieruchomościami, nie czyni jej podatnikiem VAT, nawet jeśli nabywca podejmuje działania przygotowawcze do własnej inwestycji.

Komornik sądowy, działając jako płatnik podatku VAT, zobowiązany jest do obliczenia i pobrania podatku od dostawy niezabudowanych działek oznaczonych nr 1, 2 i 3, z uwagi na ich przeznaczenie jako tereny budowlane, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyklucza zastosowanie zwolnień z VAT, przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli całość działań ogranicza się do zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie wykazuje cech działalności gospodarczej ani aktywnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działek budowlanych z majątku prywatnego, bez uzbrojenia i działań zawodowych, stanowi wyłącznie zarząd majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający nie podejmuje działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, a pełnomocnictwo udzielone kupującemu nie jest skierowane na uatrakcyjnienie działki przed sprzedażą dla potencjalnych nabywców.

Sprzedaż udziału w nowo wydzielonej działce z majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy nie towarzyszą jej aktywne działania sprzedawcy mające na celu zorganizowany obrót nieruchomościami, a wszystkie czynności przygotowawcze są podejmowane przez nabywcę dla własnych potrzeb inwestycyjnych, co wyłącza sprzedawcę z grona podatników VAT.

Dostawa działek niezabudowanych, dokonana w trybie egzekucji przez komornika sądowego, podlega opodatkowaniu VAT, chyba że grunt nie jest przeznaczony pod zabudowę według istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niedostarczenie niezbędnych danych przez dłużnika skutkuje przyjęciem, że zwolnienia z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT nie mają zastosowania.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie stanowi działalności opodatkowanej VAT, jeśli działania związane ze zbyciem majątku nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a nieruchomość stanowi składnik majątku osobistego.

Sprzedaż działek o numerach ewidencyjnych od 1/1 do 1/10 poprzez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, co skutkuje uznaniem czynności za niewchodzącą w zakres działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek budowlanych przez wnioskodawcę, po dokonaniu działań przygotowawczych zwiększających atrakcyjność nieruchomości, klasyfikuje go jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, co skutkuje opodatkowaniem tej transakcji podatkiem VAT.