Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, nawet w przypadku ich dzierżawy, decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału nieruchomości, może nosić znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, podlegając zatem opodatkowaniu, jeżeli sprzedawca angażuje środki podobne do używanych przez przedsiębiorców.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolnej nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Podział gruntu nie przesądza o statusie podatkowym jako podatnika VAT.

Sprzedaż udziałów we współwłasności działek gruntowych nr 1 i 4, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż właścicielka nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez Miasto bez zgody właściciela nie stanowi odpłatnego świadczenia usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, a ewentualne wynagrodzenie za to korzystanie ma charakter odszkodowawczy, co wyłącza je spod opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela działającego w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet w przypadku udziału nabywcy w uzyskiwaniu zgód budowlanych przed sprzedażą.

Sprzedaż działek rolnych przekształconych w budowlane przez czynnego podatnika VAT stanowi czynność opodatkowaną, gdyż poprzedzone było aktywnymi działaniami naruszającymi prywatne zarządzanie majątkiem. Prawo do odliczenia VAT od infrastruktury przysługuje przy związku z czynnościami opodatkowanymi, a zmiana podatnika w gospodarstwie nie wymusza korekty podatku odliczonego od środków trwałych.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości nabytej darowizną, zgodnie z oceną organu podatkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działek pochodzących z majątku prywatnego, które były wykorzystywane jako grunt rolny bez podejmowania działań inwestycyjnych i marketingowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną, nawet w przypadku udzielenia pełnomocnictwa osobie trzeciej do uzyskania pozwoleń na ich uzbrojenie, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeżeli właściciel zarządza nimi w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wyzbycia majątku osobistego, nie towarzyszą jej działania mające na celu podwyższenie wartości nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach spadku, niepodjęcie działań wskazujących na działalność gospodarczą i niski stopień aktywności gospodarczej sprzedających, uzasadnia uznanie tej czynności za dokonywaną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wyłączając podleganie tejże sprzedaży opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest aktywności sprzedającego wskazującej na profesjonalne zaangażowanie w obrót nieruchomościami, a działania związane z inwestycjami podejmowane były przez nabywcę we własnym interesie.

Sprzedaż działek z majątku wspólnego stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, opodatkowaną podatkiem VAT, gdzie podatnikiem jest tylko mąż działający jako czynny podatnik VAT, nie wspólnota majątkowa małżonków.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, będąca składnikiem majątku prywatnego, nie jest opodatkowana VAT, jeśli transakcja realizuje zwykłe prawo własności w ramach zarządzania majątkiem prywatnym bez cech działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego, przejętej do majątku osobistego, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, pod warunkiem, że nie ma znamion działalności gospodarczej.

Wniesienie aportem nieruchomości zabudowanej do spółki, będącej 100% udziałowcem Powiatu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zważywszy na niespełnienie przesłanek art. 43 ust. 1 pkt 10, ze względu na nakłady przekraczające 30% wartości początkowej, przy braku prawa do odliczenia VAT z tytułu modernizacji i nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działki nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż spełnia definicję terenu budowlanego zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT; zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 nie ma zastosowania ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy.

Sprzedaż działek przez osobę nienależącą do czynnych podatników VAT, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT, gdy działanie nie ma cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działek związana z czynnościami wykraczającymi poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak podział czy uzbrojenie, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. CIAŁ sprzedaży działki bez takich czynności pozostaje poza zakresem opodatkowania, będąc rozporządzaniem majątkiem osobistym.

Przychód ze sprzedaży wydzielonej działki nieruchomości, zorganizowany w sposób wskazujący na aktywność profesjonalną, zalicza się do źródeł przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 12/2 przez wnioskodawcę nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na brak cech działalności gospodarczej, w szczególności brak aktywności związanej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami, zdefiniowanej na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy nie towarzyszą jej aktywne działania sprzedawcy mające na celu zorganizowany obrót nieruchomościami, a wszystkie czynności przygotowawcze są podejmowane przez nabywcę dla własnych potrzeb inwestycyjnych, co wyłącza sprzedawcę z grona podatników VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie stanowi działalności opodatkowanej VAT, jeśli działania związane ze zbyciem majątku nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a nieruchomość stanowi składnik majątku osobistego.

Sprzedaż działki nr A, należącej do Miasta i Gminy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza możliwość zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.