Nieodpłatny dział spadku, skutkujący nabyciem całości majątku spadkowego przez jednego ze spadkobierców bez obowiązku spłat na rzecz pozostałych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie jest wymieniony w zamkniętym katalogu czynności opodatkowanych.

Wykładnia art. 10 ust. 5 i 7 ustawy o PIT wskazuje, że pięcioletni termin zwolnienia od opodatkowania przy zbyciu nieruchomości dotyczy daty nabycia przez spadkodawcę dla udziałów nabytych w drodze dziedziczenia. Dla udziału nabytego w ramach działu spadku, data nabycia to data działu. Kwoty spłat względem współspadkobierców oraz nieodzyskane koszty postępowania mogą stanowić koszty uzyskania przychodu

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nabycie mieszkania przez osobę fizyczną, która przed dniem sprzedaży nie posiadała na własność lub współwłasność więcej niż 50% udziałów w nieruchomościach mieszkaniowych nabytych jedynie w drodze dziedziczenia, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z podatku PCC.

Zwolnienie z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej obejmuje jedynie dochody ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawców, zaś sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny oraz działu spadku przed tym okresem podlega opodatkowaniu (art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Czynność częściowego działu spadku, polegająca na przyznaniu przedsiębiorstwa jednemu ze spadkobierców z pominięciem opłat i dopłat, nie stanowi nabycia własności rzeczy lub praw podlegających opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, co wyklucza powstanie obowiązku podatkowego w tym zakresie.

Czynności działu spadku i zniesienia współwłasności przedsiębiorstwa, dokonane bez spłat na rzecz pozostałych spadkobierców, jako mające za przedmiot przeniesienie całości przedsiębiorstwa, nie kreują obowiązku podatkowego w podatku VAT, z uwagi na zastosowanie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zapewniając neutralność podatkową na gruncie VAT.

Przeniesienie przedsiębiorstwa do nowo utworzonej działalności oraz dział spadku bez spłat i dopłat nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż czynności te nie są wymienione w art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dochody z odsprzedaży części nieruchomości uzyskane przed upływem pięciu lat od nabycia w wyniku zniesienia współwłasności podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Niemniej jednak, wydatkowanie tych dochodów na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z wymogami ustawy o podatku dochodowym, umożliwia skorzystanie z dostępnego zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż majątku osobistego (trzech działek niezabudowanych) przez wnioskodawcę, nabytych częściowo w drodze dziedziczenia, jest wyłączona z opodatkowania PIT, gdyż sprzedaż nie została dokonana w ramach działalności gospodarczej, a nieruchomości nie utraciły charakteru rolnego, co pozwala na skorzystanie ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Kupujący nabywający lokal mieszkalny może skorzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli uprzednio nabyty udział w nieruchomości do 50% pochodził wyłącznie z dziedziczenia. Nabycie dodatkowego udziału w drodze działu spadku uniemożliwia zastosowanie zwolnienia.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej w wyniku działu spadku przekraczającej pierwotny udział spadkowy stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu. Zasądzona spłata na rzecz współspadkobiercy nie jest kosztem odpłatnego zbycia. Zwolnienie z podatku dochodowego na cele mieszkaniowe dotyczy tylko określonych wydatków remontowych.

Częściowy dział spadku dotyczący podziału udziału komandytariusza, realizowany bez spłat i dopłat, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f ustawy z dnia 9 września 2000 r.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po dziale spadku - darowizna, scheda spadkowa.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Częściowy dział spadku, w skład którego wchodzi przedsiębiorstwo w spadku nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Wniesienie aportem udziałów w przedsiębiorstwie w spadku do przyszłej spółki jawnej nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych przez spadkodawcę na nabycie Instrumentów Finansowych.

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Spłata z tytułu działu spadku i zniesienie współwłasności jako cel mieszkaniowy.

Odpłatne zbycie ¼ udziału w nieruchomości nabytej przez Pana w spadku z uwagi na upływ ww. okresu nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy. Natomiast planowana sprzedaż (w 2023 lub też 2024 roku) udziałów nabytych w nieruchomości w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienie przedmiotowego.

Odpłatne zbycie gruntu leśnego nabytego częściowo w drodze spadku i częściowo w nieodpłatnym dziale spadku oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 z zakupem działki budowlanej i korekta zeznania.

Możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia w przypadku zakupu nieruchomości, w której podatnik cele mieszkaniowe będzie realizował w przyszłości.

Skutki podatkowe zwolnienia z długu, odpłatnego zbycia nieruchomości i kosztów uzyskania przychodu oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Odpłatne zbycie nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.