Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, która podejmuje sporadyczne czynności związane z przygotowaniem transakcji sprzedaży, nie wykracza poza zarząd majątkiem prywatnym i z tego względu nie stanowi działalności gospodarczej, co wyłącza opodatkowanie podatkiem VAT.

Transakcja sprzedaży udziałów w nieruchomości 1 podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w zakresie budynków i budowli, mimo opodatkowania gruntu VAT, co wynika z cywilnoprawnej jedności gruntu i zabudowy. Wyłączenie z PCC nie obejmuje budynków niebędących przedmiotem dostawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej przez podatnika VAT podlega zwolnieniu z tego podatku, jeżeli nie dokonuje się w ramach pierwszego zasiedlenia ani w okresie krótszym niż dwa lata po nim, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

W przypadku separacji skutkującej rozdzielnością majątkową, małżonkowie działają jako odrębni podatnicy VAT przy zbyciu nieruchomości, co uprawnia Kupującego do odliczenia VAT naliczonego z tytułu nabycia oraz dodatkowych świadczeń warunkowych w ramach transakcji.

Sprzedaż działek nr 1/1 i nr 2/1 jest opodatkowana stawką VAT 23%, gdyż linie energetyczne stanowią budowle kwalifikujące grunty jako niezabudowane, a ich funkcja uzupełniająca w miejscowym planie przewiduje możliwość zabudowy, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest aktywności gospodarczej wskazującej na profesjonalne działania obrotu nieruchomościami, a transakcja mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podmiot dokonujący sprzedaży nieruchomości, która była uprzednio przedmiotem długoterminowego najmu, działa jako podatnik VAT, nawet jeśli nieruchomość początkowo należała do majątku prywatnego. Charakter majątku przeznaczanego do celów zarobkowych, wykorzystywanego w sposób ciągły powoduje opodatkowanie dostawy podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania powstało przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi nowej dostawy towarów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki utworzonej z działek nr 1 i nr 2 nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, a sprzedaż nie jest działaniem w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w działkach odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie przejawia aktywności inwestycyjnej w zakresie obrotu nieruchomościami w sposób profesjonalny, a działki stanowią część jej majątku osobistego, nie zaś majątku przeznaczonego do działalności gospodarczej.

Zbycie działek niezabudowanych o nr 2/14 i 3/1, wykorzystywanych zarobkowo, należy traktować jako dostawę dokonaną w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu, bez zastosowania zwolnienia w ramach art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną może nie stanowić działalności gospodarczej podlegającej VAT, jeśli osoba ta nie podejmuje aktywnych działań przypisanych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a sprzedaż dotyczy majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie VAT w świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w prawie własności działek nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż sprzedająca działała w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik VAT, w myśl art. 5 ust. 1 i art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynności poprzedzające sprzedaż nie wykazały cech zorganizowanych działań handlowych, a transakcja nastąpiła w sferze majątku prywatnego.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 w ramach egzekucji komorniczej stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdyż spółka jako dłużnik działała w charakterze podatnika, a przedmiotowa działka będąc terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Zwolnieniu z podatku VAT podlega dostawa udziału w niezabudowanych działkach, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie są przeznaczone pod zabudowę, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Działki te nie spełniają definicji terenów budowlanych, co pozwala na zastosowanie zwolnienia od podatku.

Dostawa gruntów niezabudowanych, które według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Przeznaczenie działek w planie ma zasadnicze znaczenie przy kwalifikacji podatkowej dostawy.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 przez Wnioskodawczynię nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż jej działania mieszczą się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT.

Sprzedaż działki z majątku osobistego przez osobę fizyczną, niezwiązaną zawodowo z handlem nieruchomościami i nie podejmującą aktywnych działań w zakresie tej sprzedaży, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nieprzedsiębiorcza, lecz związana z rozporządzaniem majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w prawie własności działki o powierzchni 0,1562 ha przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, a więc nie stanowi czynności opodatkowanej, co skutkuje brakiem obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynie stanowi zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawczynie nie będą działały w charakterze podatników tego podatku.

Sprzedaż udziałów w działkach przez Wnioskodawcę, przy udzieleniu pełnomocnictwa kupującemu do działań administracyjnych, nie czyni go podatnikiem VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.