Interpretacje
Sprzedaż nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie, o ile nabycie jej miało miejsce w drodze darowizny, zwolniona jest z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, niezależnie od upływu pięciu lat od nabycia.
Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia może zostać zwolniony z podatku dochodowego, jeżeli zostanie w całości przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, dokonanej w ciągu trzech lat od uzyskania tego przychodu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nieodpłatne zniesienie współwłasności nie stanowi odpłatnej dostawy towaru i nie podlega VAT. Jednak darowizna działek może być uznana za działalność podatnika VAT, lecz brak prawa do odliczenia wyłącza jej opodatkowanie.
Zniesienie współwłasności działek gruntowych w sposób nieodpłatny nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Jednak planowana darowizna działek kwalifikuje darczyńcę jako podatnika VAT z uwagi na wcześniejsze działania o charakterze gospodarczym.
Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na wykończenie własnej części budynku mieszkalnego, w której podatnik zamieszka, kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że środki te są wydatkowane na cele mieszkaniowe w określonym terminie.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli nie wykazuje ona aktywności o charakterze działalności gospodarczej, a transakcja dotyczy majątku osobistego, co wyklucza status podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.
Darowizna budynku oraz prawa użytkowania wieczystego nie stanowi czynności opodatkowanej VAT bez wcześniejszego prawa do odliczenia podatku. Podatnikowi przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT związanego z inwestycją budowlaną, jeśli alokacja wydatków jest bezpośrednia i precyzyjna.
Wartość hipoteki przypadająca na nabywany udział w nieruchomości pierwszej przekroczy wartość tego udziału, a zatem podstawa opodatkowania w zakresie nieruchomości pierwszej wyniesie zero. Nie jest możliwe obniżenie podstawy opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości drugiej o wartość hipoteki, ponieważ taką hipoteką ta nieruchomość nie jest obciążona.
Możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej w przypadku wydatkowania części przychodu uzyskanego ze zbycia działki budowlanej na wpłaty realizowane w ramach zawartej umowy deweloperskiej (przeniesienie własności po trzech latach).
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT darowizny niezabudowanej działki na rzecz Powiatu oraz darowizny niezabudowanych działek na rzecz Skarbu Państwa.
Brak opodatkowania podatkiem VAT darowizny zabudowanych nieruchomości.
Skutki podatkowe sprzedaży działek nabytych w drodze darowizny oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Brak opodatkowania podatkiem VAT darowizny niezabudowanych działek Skarbu Państwa na rzecz Gminy.
zwolnienia z podatku od towarów i usług transakcji sprzedaży działek niezabudowanych
Czy w przypadku wprowadzenia do ewidencji środków trwałych gruntów wraz z naniesieniami i przynależnościami, otrzymanych w drodze darowizny, wartością początkową takich środków trwałych powinna być wartość rynkowa z dnia otrzymania darowizny?