Nabycie udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem spełniającym cechy budynku mieszkalnego jednorodzinnego jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT, jeżeli podatnik w ustawowym terminie faktycznie wykorzystuje ten budynek do stałego i całorocznego zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych; brak statusu

Dochód ze sprzedaży przed upływem pięciu lat nieruchomości nabytej w darowiźnie podlega opodatkowaniu na zasadach art. 30e ustawy o PIT, a wartość rynkowa darowizny nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 nie przysługuje, gdy wydatki na nabycie nowego lokalu zostały poniesione przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży i sfinansowane środkami własnymi podatnika; zwolnienie

Przeznaczenie, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, równowartości przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie od rodzeństwa udziału we współwłasności domu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne potrzeby mieszkaniowe, jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a tej ustawy i uprawnia do zwolnienia dochodu w ustawowo określonej

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie niezabudowanego gruntu nie stanowi wydatku na cel mieszkaniowy z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c) ustawy o PIT, jeżeli w dacie nabycia grunt nie był objęty obowiązującym planem miejscowym ani decyzją o warunkach zabudowy, a decyzję tę wydano dopiero po upływie terminu z art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy. Historyczne przeznaczenie planistyczne

Spłata kapitału i odsetek kredytu hipotecznego zaciągniętego przez podatnika przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży na nabycie zbywanej nieruchomości, realizującej jego własne cele mieszkaniowe, stanowi wydatek na cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT. Na podstawie art. 21 ust. 30a ustawy wydatek ten zachowuje ten charakter także wtedy, gdy kredytem sfinansowano koszty

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wydatek na własne cele mieszkaniowe musi zostać faktycznie poniesiony z przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zaliczka wpłacona przed otrzymaniem tego przychodu nie spełnia tego warunku, natomiast spłata kwalifikowanego kredytu, koszty nabycia lokalu oraz jego wykończenie w zakresie elementów trwale związanych z lokalem

Wydatkowanie, w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na budowę własnego domu oraz na spłatę kredytu zaciągniętego przed uzyskaniem tego przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego lub dokończenie budowy domu stanowi realizację własnych celów mieszkaniowych. Uprawnia zatem do zwolnienia dochodu w zakresie odpowiadającym udziałowi tak wydatkowanego przychodu

W przypadku sprzedaży przed upływem pięciu lat działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w darowiźnie termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od pierwotnego nabycia nieruchomości. Zwolnieniem mieszkaniowym może być objęty wydatek na nabycie udziału w lokalu, także częściowo sfinansowany kredytem, lecz tylko do wartości udziału faktycznie nabytego przez podatnika.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę lub nadpłatę kredytu refinansowego zaciągniętego przed uzyskaniem tego przychodu, jeżeli kredyt refinansowy został przeznaczony wyłącznie na spłatę wcześniejszego kredytu faktycznie finansującego nabycie i wykończenie własnego lokalu mieszkalnego, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. b ustawy

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego współwłaściciel przenosi swój udział na rzecz drugiego współwłaściciela i otrzymuje spłatę, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, także wtedy, gdy kwota spłaty odpowiada wartości rynkowej zbywanego udziału. Ekwiwalentność świadczeń nie eliminuje powstania przychodu.

Wydatkowanie przez podatnika przychodu ze zbycia udziału w nieruchomości nabytego w darowiźnie na nabycie lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego małżonków korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli lokal ma służyć przyszłej realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika; nie wyłącza zwolnienia ani posiadanie innych nieruchomości, ani przejściowy najem nabytego

Przy odpłatnym zbyciu lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym obdarowany uzyskał własność, bez względu na uprzednie finansowanie nabycia przez niego kredytem zaciągniętym na zakup lokalu przez darczyńców. Spłata takiego kredytu nie realizuje własnego celu mieszkaniowego, natomiast nabycie działki i budowa własnego domu

Wydatek na nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego w Polsce może zostać uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT, mimo posiadania innych lokali i okresowego korzystania z nabywanego mieszkania, jeżeli lokal faktycznie służy osobistym potrzebom mieszkaniowym podatnika, nie jest przeznaczony na najem, działalność

Odpłatna spłata współspadkobiercy dokonana w ustawowym terminie w ramach umownego działu spadku i zniesienia współwłasności, skutkująca nabyciem przez podatnika udziałów, a następnie wyłącznej własności działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym przeznaczonym na jego własne potrzeby mieszkaniowe, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust

Spłata z przychodu ze sprzedaży nieruchomości pożyczki zaciągniętej od osoby fizycznej, nawet gdy pożyczka została przed sprzedażą faktycznie przeznaczona na nabycie domu służącego własnym potrzebom mieszkaniowym podatnika, nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT, gdyż pożyczkodawca nie jest bankiem ani SKOK.

Wydatek z przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego przez osobę trzecią nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT, także gdy kredyt był zabezpieczony hipoteką na zbywanej nieruchomości, a jego spłata była konieczna do wykreślenia hipoteki i dokonania sprzedaży.

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie jest konieczne przeznaczenie na własny cel mieszkaniowy tych samych środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Cena nabycia lokalu mieszkalnego, zapłacona w ustawowym terminie także częściowo z kredytu hipotecznego, stanowi wydatek mieszkaniowy; wydatkowanie równowartości przychodu skutkuje zwolnieniem całego dochodu

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku po spadkodawcy, który sam uzyskał ją w drodze dziedziczenia, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca zbywcy, a nie jego poprzednik spadkowy.

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w Hiszpanii uprawnia do zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie realizuje w nim własne potrzeby mieszkaniowe. Okresowe i regularne korzystanie z lokalu jako alternatywnej bazy życiowej nie wyłącza ulgi, gdy lokal nie służy celom rekreacyjnym, inwestycyjnym ani najmu.

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży darowanej nieruchomości na nabycie gruntu i budowę całorocznego, trwale związanego z gruntem budynku określanego jako letniskowy korzysta ze zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli budynek faktycznie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie celom rekreacyjnym.

Wydatki na nabycie i remont domu, nabycie działki pod budowę, koszty związane z nabyciem, projekt budowlany oraz budowę własnego domu stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 ustawy o PIT, jeżeli zostaną poniesione w ustawowym terminie. Późniejsza darowizna domu nie pozbawia zwolnienia, natomiast wydatki sfinansowane dotacją nie podlegają uwzględnieniu

Wydatki poniesione po dniu odpłatnego zbycia nieruchomości, w ustawowym terminie trzech lat, na wykonanie elewacji własnego lub współwłasnego budynku mieszkalnego, obejmujące usługę nałożenia tynku zewnętrznego oraz zakup podkładu gruntującego i tynku silikonowego, stanowią wydatki na remont lub wykończenie własnego budynku w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) ustawy o PIT i uprawniają do zwolnienia

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie własnej działki budowlanej i budowę domu realizuje własny cel mieszkaniowy, nawet gdy budowa nie zostanie ukończona, a podatnik nie zamieszka w domu, jeżeli inwestycja była rzeczywiście prowadzona z zamiarem zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych, zaś jej przerwanie wynikało z niezależnych

Wydatki na wykonanie tarasu stanowiącego integralną i konstrukcyjnie związaną z budynkiem mieszkalnym część jego bryły, w tym koszty usług i materiałów, mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT. Charakteru takiego nie mają natomiast wydatki na ogrodzenie, kostkę wokół budynku oraz podjazd, jako dotyczące zagospodarowania terenu, a nie robót