Interpretacje
Sprzedaż całej nieruchomości, będącej działką budowlaną wraz z budynkiem mieszkalnym, nabytej wcześniej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku PIT, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie działki.
Sprzedaż nieruchomości zbudowanej na działce nabytej przez podatnika przed upływem pięciu lat od daty nabycia gruntu nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, jeżeli grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną całość według przepisów cywilnych; datą nabycia nieruchomości jest data nabycia gruntu.
Budynki mieszkalne jednorodzinne wykorzystywane do działalności gospodarczej, takie jak wynajem krótkoterminowy, nie podlegają amortyzacji, zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W przypadku wynajmu nieruchomości, opłaty za media mogą być traktowane jako osobne świadczenia podlegające odrębnemu opodatkowaniu VAT, o ile są rozliczane według zużycia, natomiast koszty wywozu śmieci stanowią integralną część usługi najmu i podlegają opodatkowaniu zasadami najmu, zobowiązując właściciela do ponoszenia opłat.
Wydatki na budowę własnego budynku mieszkalnego uprawniają do zwolnienia od podatku dochodowego z odpłatnego zbycia nieruchomości wyłącznie, gdy są bezpośrednio związane z konstrukcją budynku i zgodne z wymogami art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT.
Budynek mieszkalny, pomimo jego wykorzystania na cele wynajmu krótkoterminowego w działalności gospodarczej, nie podlega amortyzacji podatkowej. Odpisy amortyzacyjne od takich budynków nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne, nawet gdy są faktycznie wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej jako obiekty turystyczne. Klasyfikacja budynku jako mieszkalnego wyklucza możliwość zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów (art. 22c ustawy o PIT).
Brak prawa do odliczenia podatku VAT w związku z realizacją projektu przez Powiat.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działki budowlanej) nabytej w drodze darowizny, na której zrealizowano budowę domu jednorodzinnego.
Brak prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z realizacją projektu pn. "...".
Brak możliwości odliczenia podatku naliczonego związanego z realizacją operacji.
Możliwości uznania za wydatki na własne cele mieszkaniowe, częściowej spłaty kredytu, zakupu usług transportowych, wykończeniowych i montażowych oraz zakupu materiałów i urządzeń do domu jednorodzinnego.
Możliwość opodatkowania 5,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przychodów ze świadczenia usług sklasyfikowanych według PKWiU 41.00.11.0, 41.00.12.0, 41.00.13.0, 41.00.14.0.
Skutki podatkowe zbycia lokali mieszkalnych wybudowanych w ramach działalności gospodarczej.
Zastosowanie ulgi mieszkaniowej-wydatkowanie przychodu na zakup gruntu, budowę domu, instalację fotowoltaiczną.
Przy odpłatnym zbyciu działki z realizowaną na niej budową budynku mieszkalnego, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku trwale z nim związanego, a pięcioletni okres, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od nabycia tego gruntu.
brak prawa do odliczenia podatku VAT w związku z realizacją inwestycji