Interpretacje
Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną zakwalifikowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie jako sprzedaż majątku prywatnego. Czynności przygotowawcze, rozmiar przeprowadzonych remontów i zamierzone cele sprzedażowe wskazują na profesjonalny i ciągły charakter działań Wnioskodawcy
Podatnik, który zmienia status zawodowy z rezydenta na specjalistę, uzyskując samodzielność w wykonywaniu obowiązków i rezygnując z nadzoru, może po rozwiązaniu umowy o pracę z byłym pracodawcą zyskiwać dochody z działalności gospodarczej oraz skorzystać z podatku liniowego i ryczałtu, jeśli czynności nie są tożsame z wcześniejszymi."
Świadczenie przez lekarza specjalistę usług w ramach działalności gospodarczej w tym samym podmiocie, w którym odbywał on rezydenturę, nie wyłącza możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów, o ile charakter czynności zawodowych uległ zasadniczej zmianie, przejawiającej się w samodzielnym wykonywaniu pracy oraz różnorodnym zakresie świadczonych usług.
Podatnik, rozpoczynając działalność jako doradca podatkowy świadczący usługi na rzecz byłego pracodawcy, może stosować zryczałtowane opodatkowanie dochodów, o ile usługi te nie są tożsame z wcześniej wykonywanymi czynnościami pracowniczymi. W przypadku różnicy merytorycznej w zakresie obowiązków, czynności przedsiębiorcy nie odpowiadają pracowniczym, co nie wyklucza prawa do ryczałtu.
Osoba fizyczna może stosować opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeśli zakres i charakter czynności świadczonych w ramach działalności gospodarczej na rzecz byłego pracodawcy różni się od tych wykonywanych w ramach poprzedniego stosunku pracy.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości obejmującej działki nr 1, 2 i 3 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako transakcja dotycząca terenów budowlanych, co wyklucza zastosowanie zwolnienia na gruncie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę według planu zagospodarowania przestrzennego.
Przychody z tytułu sporządzania kosztorysów ofertowych i powykonawczych budowlanych, sklasyfikowanych pod PKWiU 74.90.19.0 lub 74.90.20.0, mogą być opodatkowane w formie ryczałtu według stawki 8,5%, pod warunkiem zgodności klasyfikacji usług oraz spełnienia przepisów ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.
Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków bezpośrednio sfinansowanych z dotacji, które są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym. Dotacja na zakup środków nie związanych z amortyzacją wyklucza uznanie tych wydatków za koszty uzyskania przychodu. (art. 23 ust. 1 pkt 56 u.p.d.o.f.).
Wydatki na zakup narzędzi samoobrony, takich jak gaz pieprzowy, paralizatory, pałki teleskopowe, poniesione przez osobę prowadzącą prawniczą działalność gospodarczą, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, gdy pozostają w relacji przyczynowo-skutkowej z zabezpieczeniem źródła przychodów i nie są wyłączone jako koszty podatkowe na mocy art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
Przychody uzyskane przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą ze świadczenia usług na rzecz byłego pracodawcy, które nie są tożsame z wcześniejszymi obowiązkami na umowie o pracę, mogą podlegać zryczałtowanemu opodatkowaniu, o ile nie występuje tożsamość czynności, co kwalifikuje do wyłączenia z art. 8 ust. 2 ustawy o ryczałcie.
Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię, wykorzystywanej częściowo w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, gdyż jej charakter mieszkalny oraz upływ pięcioletniego okresu od nabycia wykluczają opodatkowanie w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.
Budynki mieszkalne jednorodzinne wykorzystywane do działalności gospodarczej, takie jak wynajem krótkoterminowy, nie podlegają amortyzacji, zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Budynek mieszkalny, pomimo jego wykorzystania na cele wynajmu krótkoterminowego w działalności gospodarczej, nie podlega amortyzacji podatkowej. Odpisy amortyzacyjne od takich budynków nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne, nawet gdy są faktycznie wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej jako obiekty turystyczne. Klasyfikacja budynku jako mieszkalnego wyklucza możliwość zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów (art. 22c ustawy o PIT).
Skutki podatkowe otrzymania dotacji ze środków pochodzących z budżetu państwa oraz z Europejskiego Funduszu Społecznego.
Możliwość opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Skutki podatkowe z tytułu sprzedaży w 2024 r. całego posiadanego rzez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w części wykorzystywanej do działalności gospodarczej oraz części używanej dla celów mieszkaniowych - art. 10 ust. 1 pkt 8.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek zabudowanych budynkami i budowlami oraz obowiązek wystawienia faktury.
Możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości wykorzystywanej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Możliwość opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu świadczonych usług (m. in. biegłego sądowego) w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%.
Możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu świadczonych usług w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz określenie stawki ryczałtu .
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym.
Skutki podatkowe zbycia nakładów poniesionych na budowę i remont lokalu handlowo-usługowego.