Stowarzyszenie nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na realizację inwestycji, gdyż infrastruktura nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina realizująca zadania publiczne niewiązane z czynnościami opodatkowanymi nie jest uprawniona do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeśli wydatki poniesione związane są z działalnością niepodlegającą opodatkowaniu, co wynika z niespełnienia przesłanek art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę działek budowlanych będących częścią gospodarstwa rolnego, użytkowanych w ramach działalności rolniczej, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, mimo wskazań na jej incydentalny charakter.

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki i prawa własności budynku, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) oraz art. 2 pkt 14 lit. b) ustawy o VAT, gdyż dokonano pierwszego zasiedlenia po ulepszaniu budynku, a od tego momentu upłynął wymagany okres dwóch lat.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykonującą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest działań profesjonalnych czy zawodowych w obrocie tymi nieruchomościami. Czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności pozostają poza zakresem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany grunt, należy uznać za zwolnioną z podatku VAT, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż dwa lata, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy czynność ta stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, brak jest działań profesjonalnych, a sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż budynku oraz całego gruntu (będącego jedną działką) na którym znajduje się budynek, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na pierwsze zasiedlenie przekraczające dwa lata.

Sprzedaż udziałów w współwłasności zabudowanej działki nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedający nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a czynność sprzedaży dotyczy wyłącznie zarządzania majątkiem osobistym.

W przypadku sprzedaży udziałów w zabudowanej działce, gdy sprzedający nie podejmuje działań gospodarczych w zakresie obrotu nieruchomościami, transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, pozostając w sferze zarządu majątkiem osobistym.

Czynności biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości i ruchomości, mimo opodatkowania VAT, mogą korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, jeżeli roczny obrót nie przekracza ustalonego limitu, a wystawiane faktury muszą być ustrukturyzowane w systemie KSeF.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w profesjonalnym obrocie nieruchomościami, mimo czynności przygotowawczych podejmowanych przez kupującego. Transakcja pozostaje w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Gminie Miejskiej nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z realizacją projektu nieprzynoszącego dochodu i służącego celom publicznoprawnym, gdyż nie są one wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych w rozumieniu przepisów o VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej dokonana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT, jeżeli nie zachodzi pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy, a pomiędzy zasiedleniem a sprzedażą minęły co najmniej 2 lata, co dotyczy również podmiotowo holistycznie traktowanego gruntu na mocy art. 29a

Nieodpłatne użyczenie pomieszczeń oraz dostarczanie mediów przez Gminę w ramach zadań publicznych nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż usługi te stanowią działalność poza zakresem działalności gospodarczej gminy.

W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji komornik jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku z tytułu transakcji, gdy brak jest dowodów na zastosowanie zwolnienia podatkowego, wynikającego z nieuzyskanych informacji od dłużnika-podatnika. (Art. 43 ust. 21 ustawy o VAT)

Jednostka samorządu terytorialnego nie jest uprawniona do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na inwestycję niezwiązaną z czynnościami opodatkowanymi, takimi jak przebudowa drogi i utworzenie ścieżki rowerowej jako drogi użyteczności publicznej, która jest udostępniona nieodpłatnie.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości muroprawnie jest traktowana jako dostawa towarów podlegająca VAT, ponieważ nie stanowi organizacyjnie ani finansowo wyodrębnionej części przedsiębiorstwa. Transakcja, korzystająca ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pozwala stronom na wybór jej opodatkowania, umożliwiając nabywcy odliczenie podatku naliczonego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami przez osobę fizyczną, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie podjął działań zwiększających wartość nieruchomości. Pełnomocnictwa udzielone nabywcy do badania nieruchomości nie wpływają na powyższe ustalenie.

Sprzedaż budynku używanego w działalności gospodarczej, który był użytkowany powyżej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT; zwolnienie obejmuje również grunt, na którym budynek jest posadowiony.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej do najmu może być opodatkowana po rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10-10a ustawy o VAT. Zadatek związany z umową sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem nieruchomości.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu realizacji projektu finansowanego ze środków unijnych, gdyż związane z nim czynności wykonywane są w reżimie publiczno-prawnym, a majątek nie jest wykorzystywany do działalności opodatkowanej."} W przypadku jakichkolwiek pytań lub potrzeby dalszych wyjaśnień, jestem do dyspozycji.

Jednostka samorządu terytorialnego nabywająca towary i usługi na potrzeby realizacji zadań niepodlegających opodatkowaniu VAT, o charakterze publicznym, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego od takich transakcji (art. 86 ustawy o VAT).

Gmina realizująca projekt dofinansowany środkami publicznymi, niewykorzystujący nabywców towarów i usług do czynności opodatkowanych, nie jest uprawniona do obniżenia podatku należnego o naliczony, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.