Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości stanowiącej wyłącznie składniki majątkowe przedsiębiorstwa nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, wobec czego zgodnie z art. 5 i 43 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości wraz z przynależnymi składnikami majątkowymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, z prawem do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej przez czynnego podatnika VAT na rzecz innego czynnego podatnika, nie obejmująca istotnych składników przedsiębiorstwa oraz nie spełniająca kryteriów wyodrębnienia organizacyjnego ani finansowego, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tej transakcji.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji pomiędzy stronami będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, a nie jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa z art. 6 pkt 1 ustawy. Strony transakcji mogą zrezygnować ze zwolnienia i wybrać opodatkowanie, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, nawet zabudowanej, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeśli nie dochodzi do transferu wszystkich niezbędnych do jej prowadzenia elementów, tym samym podlegając opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości, obejmującej budynek i budowle, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Transakcja ta nie jest ani zbyciem przedsiębiorstwa, ani jego zorganizowanej części, ponieważ zbywane składniki nie są wyodrębnioną częścią przedsiębiorstwa zorganizowaną do kontynuowania działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji między stronami, nie będąca zbyciem przedsiębiorstwa ani ZCP, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, a nabywca po spełnieniu warunków ma prawo do odliczenia podatku naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika VAT czynnego nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, chyba że dany zestaw składników majątkowych, w tym obowiązków, tworzy samodzielny zespół zdolny do samodzielnego działania jako przedsiębiorstwo; wówczas transakcja podlega opodatkowaniu VAT.

Planowana transakcja, polegająca na sprzedaży nieruchomości zabudowanej, nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co skutkuje opodatkowaniem tej dostawy VAT. Dostawa nieruchomości realizowana po upływie pierwszego zasiedlenia, z wyborem opodatkowania przez strony, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, analogicznie jak dostawa niezabudowanego terenu budowlanego, która nie korzysta ze zwolnienia

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z położonym na nich budynkiem i budowlami, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dostawa nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, i jako taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia, co skutkować będzie pełnym opodatkowaniem transakcji.

Dostawa niezabudowanych Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, nie stanowiąc transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek zabudowanych w ramach planowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a z uwagi na dokonanie dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia, nie podlega zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, podlegając zatem opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe podlega zaniechaniu poboru podatku tylko w części, w jakiej środki kredytowe zostały przeznaczone na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej - budowy własnego budynku mieszkalnego.

Sprzedaż nieruchomości, złożonej z budynków i budowli, w przewidzianych okolicznościach, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, nie spełniającą warunków zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, przy jednoczesnym braku zastosowania zwolnień z art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze rolnym, nawet z zabudowaniami nie mającymi dominującego znaczenia gospodarczego, korzysta z zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż budynki zostały zasiedlone ponad dwa lata przed dostawą.

Planowana sprzedaż nieruchomości komercyjnej pomiędzy dwoma spółkami nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa i w całości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania przewidzianych zwolnień z tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej podlega opodatkowaniu VAT wyłącznie przez małżonka, który prowadzi działalność gospodarczą; nieruchomość nie jest w tym kontekście majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości podlegającej zwolnieniu z opodatkowania VAT wiąże się z korektą odliczonego podatku VAT od nabycia oraz ulepszeń o wartości przekraczającej 15.000 zł. Ulepszenia poniżej tego progu nie podlegają korekcie. Odrębne środki trwałe, jak piece gazowe, podlegają samodzielnemu opodatkowaniu zgodnie z ich stawką VAT.

Sprzedaż działki nr 1, zabudowanej byłym budynkiem szkoły i budynkiem gospodarczym, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, ponieważ nie dochodzi do pierwszego zasiedlenia, a wydatki na ulepszenia nie dały prawa do odliczenia VAT.

Dostawa działek B i C korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Dostawa działki A nie spełnia przesłanek zwolnienia i podlega opodatkowaniu VAT.