Interpretacje
Od 1 stycznia 2023 r. nie jest możliwe zaliczanie odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych, nabytych przed zmianą przepisów, do kosztów uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Podatnik nie ma prawa kontynuować amortyzacji lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów po 31 grudnia 2022 r., zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o PIT i art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej.
Kosztem uzyskania przychodów mogą być jedynie te wydatki związane z nieruchomościami, które są przeznaczone na cele operacyjne i nie mają charakteru mieszkalnego, spełniające warunki art. 15 i 16a ustawy o CIT. Mieszkalne wydatki, nawet używane służbowo, nie podlegają amortyzacji zgodnie z art. 16c pkt 2a tej ustawy.
Wniesienie działki aportem do SIM przez Gminę stanowi odpłatną dostawę towarów, która, jako czynność cywilnoprawna, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wyłączając możliwość zastosowania art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.
Podatnik będący współwłaścicielem nieruchomości jest zobligowany do opodatkowania przychodów z wynajmu w wysokości odpowiadającej jego udziałowi. W przypadku najmu nieruchomości położonej w Austrii, polski rezydent podatkowy powinien odprowadzać zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych na poziomie udziałów wynoszących 50% przychodu.
Na podstawie art. 22c ust. 2 ustawy o PIT, lokale mieszkalne wykorzystywane w działalności gospodarczej nie podlegają amortyzacji po 2022 r. Przepisy przejściowe art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej precyzują, że możliwość zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów wygasa z końcem 2022 roku.
Domek mobilny uznaje się za środek trwały podlegający amortyzacji w ramach działalności gospodarczej, gdyż nie jest trwale związany z gruntem i nie spełnia definicji nieruchomości, co pozwala na zaliczenie odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów.
Wydatkowanie przychodu z tytułu zamiany nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego jedynie, gdy jest przeznaczone na zaspokojenie wyłącznie własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika. Zamiana części mieszkania dla rodziców nie jest uznawana za wydatek na własne cele mieszkaniowe podlegający zwolnieniu.
Zasady opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, w tym ukryte zyski i wydatki niezwiązane z działalnością gospodarczą.
Możliwość ujęcia odpisów amortyzacyjnych w wyniku finansowym na potrzeby obliczenia dochodu do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.
Skutki podatkowe przekazania wnukowi nieruchomości w drodze darowizny.
Wydatki poniesione na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża na zakup lokalu mieszkalnego, który po zawarciu małżeństwa zostanie włączony do majątku wspólnego małżonków jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe.
Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej dla środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Polsce i przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii.
Uznanie przedmiotu aportu za zorganizowaną część przedsiębiorstwa i wyłączenie czynności aportu z opodatkowania podatkiem VAT.
Możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynku mieszkalnego wprowadzonego do ewidencji środków trwałych oraz zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kup po zmianie opodatkowania na estoński.
Określenie przychodów i kosztów dla transakcji zamiany nieruchomości, skutków podatkowych konwersji wierzytelności na udziały oraz możliwości amortyzacji budynków otrzymanych w wyniku zamiany nieruchomości.
Czy spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku z siedzibą w Wielkiej Brytanii na zakup lokalu mieszkalnego w Anglii, w okresie, w którym kraj ten był państwem członkowskim Unii Europejskiej, ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Polsce, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, tzw. ulgi mieszkaniowej?
Czy wniesienie aportem Nieruchomości przez wspólnika do Spółki spowoduje u Wnioskodawcy utratę prawa do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.
Skorzystanie ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.