Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego przed 1986 r., a sprzedanego po upływie pięcioletniego terminu, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Umowa dożywocia dotycząca przekazania nieruchomości, objętej ulgą mieszkaniową z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie skutkuje cofnięciem ulgi, o ile nabywca kontynuuje zamieszkiwanie w nieruchomości przez 5 lat.

Nabycie gruntu mieszanego uprawnia do zwolnienia podatkowego jedynie w zakresie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Grunta orne nie stanowią podstawy do zwolnienia, jeśli w określonym okresie nie zmienią przeznaczenia na budownictwo mieszkaniowe.

Przychód ze sprzedaży mieszkania w terminie wskazanym w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przeznaczony na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25, podlega zwolnieniu od podatku, pod warunkiem spełnienia ustawowych przesłanek, w tym zamiany na nieruchomość w państwie UE.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży mieszkania znajdującego się w majątku osobistym małżonka na spłatę wspólnego kredytu hipotecznego, zaciągniętego na zakup nieruchomości należącej do majątku wspólnego, uprawnia do ulgi mieszkaniowej na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W zakresie ulgi mieszkaniowej, wydatek na nabycie własności udziału w budynku może zostać uznany za wydatek na cele mieszkaniowe, gdy dotyczy nadpłaty dokonanej po uzyskaniu przychodu z odpłatnego zbycia prawa majątkowego; przychód nie obejmuje wydatku poniesionego przed uzyskaniem dochodu (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).

Sprzedaż nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat może korzystać z zwolnienia PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28, jeżeli grunty nie utracą charakteru rolnego, lub z art. 21 ust. 1 pkt 131, gdy przychód zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe.

Wydatkowanie środków z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat na zakup działki zabudowanej domkiem letniskowym wykorzystywanym faktycznie na własne cele mieszkaniowe kwalifikuje się jako wydatek uprawniający do zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Spłata kredytu zaciągniętego na zakup własnego mieszkania i koszty przygotowania gruntu do budowy domu stanowią wydatki na cele mieszkaniowe, jednak spłata kredytu zaciągniętego przez męża nie spełnia warunków do uznania za taki wydatek.

Czynność gospodarcza podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jeśli jej rzeczywisty charakter odpowiada warunkom określonym w przepisach, niezależnie od zastosowanej formy prawnej.

Nabycie przez spadkobiercę nieruchomości w drodze spadku i jej późniejsze zbycie na rzecz innego spadkobiercy nie skutkuje utratą ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli zbycie następuje zgodnie z art. 16 ust. 7 pkt 1 ww. ustawy.

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego oraz zakup nowej nieruchomości odpowiada wydatkom na własne cele mieszkaniowe i korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie skutkuje utratą zwolnienia z dochodu ze zbycia nieruchomości, jeśli wydatki na nabycie nieruchomości były poniesione zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, a cele mieszkaniowe zostały faktycznie zrealizowane.

Czasowy wynajem odziedziczonej nieruchomości, dla której przyznano ulgę mieszkaniową, prowadzi do utraty prawa do ulgi z powodu niespełnienia wymogu zamieszkiwania przez 5 lat zgodnie z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Reintegrowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w nowe cele mieszkaniowe wymaga, aby nabycie prawa własności nastąpiło przed upływem trzech lat od końca roku kalendarzowego sprzedaży. Samo zawarcie umowy deweloperskiej i dokonanie wpłat nie spełnia przesłanek zwolnienia, jeśli nie towarzyszy mu akt przenoszący własność.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości, wydatkowane w przewidzianym okresie na cele mieszkaniowe, mogą być zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, z wyłączeniem wydatków na zakup gotowych mebli. Jednocześnie wydatki na termomodernizację, jak montaż pompy ciepła, mogą podlegać odliczeniu w ramach ulgi termomodernizacyjnej, o ile nie są dofinansowane.

Zbycie odziedziczonej nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, nie skutkuje utratą prawa do ulgi mieszkaniowej, jeśli środki ze zbycia są przeznaczone na nabycie innej nieruchomości w ciągu dwóch lat, a łączny okres zamieszkiwania wynosi pięć lat.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat, przeznaczony na nabycie i remont lokalu mieszkalnego, jest zwolniony z opodatkowania, jeśli wydatkowanie odbyło się po sprzedaży i w terminie do trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez zasiedzenie, dokonaną przed upływem pięciu lat od dnia stwierdzenia zasiedzenia, traktuje się jako źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, mimo posiadania nieruchomości w tym samym czasie przez poprzednich prawnych właścicieli od wcześniejszego okresu.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze darowizny w 2018 roku przed upływem 5 lat stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, lecz koszty uzyskania przychodów mogą obejmować udokumentowane nakłady, a przychód przeznaczony na cele mieszkaniowe może korzystać z ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nr 1, w całości przeznaczony na zakup nieruchomości nr 2, spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego, nie kładąc na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wymogu wydatkowania konkretnych, tych samych środków finansowych.

Nabycie nieruchomości w Wielkiej Brytanii po okresie przejściowym po wystąpieniu z UE nie stanowi realizacji celów mieszkaniowych uprawniających do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, nawet jeśli zbycie polskiej nieruchomości miało miejsce w czasie, kiedy Wielka Brytania była nadal traktowana jako państwo członkowskie UE.

Tymczasowy wynajem nabytej nieruchomości, związany z obiektywnymi przyczynami jak życie rodzinne za granicą, nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej, jeśli podatnik wykaże rzeczywisty zamiar zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Prawo do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jako prawo majątkowe, nie podlega sukcesji na spadkobierców, jeśli spadkodawca przed śmiercią nie dokonał wydatków na cele mieszkaniowe, które są konieczne dla nabycia prawa do ulgi mieszkaniowej.