Decydujące znaczenie dla ustalenia właściwej stawki podatku od nieruchomości w przypadku lokalu oddanego w najem jest faktyczny sposób jego wykorzystania. Jeżeli lokale w budynkach mieszkalnych są rzeczywiście wykorzystywane do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych najemców, to należy traktować je jako mieszkalne, nawet jeśli są wynajmowane w ramach działalności gospodarczej. To oznacza niższą stawkę