Dla zarządu nieruchomością stworzyliśmy wspólnotę mieszkaniową. Bardzo proszę o odpowiedź na pytanie, czy wspólnota mieszkaniowa może być podatnikiem podatku od nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?

W piśmie stwierdza się, m.in., że wpłata przez członków wspólnoty mieszkaniowej zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną nie jest obrotem w rozumieniu ustawy o VAT. Nie ma zatem podstaw fakturowania wewnętrznych rozliczeń między wspólnotą a jej członkami. Dotychczas prowadzone na takich zasadach odliczenia nie będą jednak kwestionowane, pod warunkiem prowadzenia stosownych rozliczeń

Czy wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek składać do urzędu skarbowego co miesiąc deklarację CIT-2, jeżeli zakres działalności to tylko i wyłącznie świadczenia na rzecz właścicieli zgodnie ze statutem. A co w przypadku, gdyby wspólnota chciała wydzierżawić pomieszczenia innym podmiotom gospodarczym lub osobom fizycznym niebędącym członkami wspólnoty, czy powstają wówczas inne obowiązki podatkowe?

W październiku 2003 r. wspólnota mieszkaniowa przekroczyła próg obrotów, w którym była zobowiązana odprowadzić VAT należny z tytułu najmu lokali użytkowych. O tym fakcie dowiedziała się dopiero w kwietniu 2004 r. Co, jako wspólnota, powinniśmy zrobić w tej sytuacji?

Jestem członkiem stosunkowo licznej wspólnoty mieszkaniowej. W naszym nowym budynku niemal bez przerwy prowadzone są jakieś remonty. Obawiam się, że obecny zarząd wspólnoty, decydując się na te zbędne remonty, dokonuje niepotrzebnych wydatków. W tej sytuacji zwiększają się znacznie koszty utrzymania budynku, w których uczestniczę. Jakie prawa wobec wspólnoty mieszkaniowej mam jako członek? Czy mam

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali). Wspólnota nie stanowi jednak osoby prawnej. Jest to jedynie jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej. Wspólnota mieszkaniowa posiada określoną strukturę organizacyjną

Wspólnota mieszkaniowa dokonała w kwietniu 2005 r. sprzedaży części wspólnej - strychu. Czy w związku z tym ma obowiązek zarejestrować się dla celów VAT, złożenia deklaracji VAT-7 i wykazania 22% VAT od tej transakcji?

Wspólnota mieszkaniowa może być zwolniona z podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży pomieszczenia na parterze budynku należącego do części wspólnej nieruchomości. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji, której fragment zamieszczamy poniżej. Stanowisko zawarte w interpretacji dotyczy także przypadków, w których sprzedawcą pomieszczenia byłaby spółdzielnia

Tworzymy niewielką wspólnotę mieszkaniową. Otrzymuję różnego rodzaje faktury, między innymi za energię cieplną, gaz i energię elektryczną, które chcielibyśmy refakturować na członków wspólnoty. Czy takie rozwiązanie jest możliwe? Czy możemy z faktur dokumentujących przedmiotowe wydatki odliczyć VAT?

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 określa katalog źródeł przychodów. Źródła określone w pkt 1-8 tego artykułu należą do źródeł nazwanych, np. pozarolnicza działalność gospodarcza. Wszystkie przychody, których nie można zaliczyć do źródeł nazwanych, należy zaliczyć do przychodów z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 updof).

Pracuję na stanowisku księgowej w firmie zajmującej się administrowaniem nieruchomościami. Firma ta koncentruje się na obsłudze administracyjnej i księgowej wspólnot mieszkaniowych. Mój problem dotyczy ściągalności od lokatorów zaległych wpłat z tytułu czynszów. Niektóre zarządy wspólnot, działając na podstawie ustawy o własności lokali, podejmują uchwały o odcięciu dopływu wody pitnej do mieszkań

Czy wspólnota mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od dochodu ze sprzedaży złomu z likwidacji byłej kotłowni?

22 września 2011 r. Minister Finansów wprowadził zwolnienie z VAT obejmujące odsprzedaż mediów przez wspólnoty mieszkaniowe właścicielom lokali mieszkalnych. W artykule wskazujemy konsekwencje wprowadzenia tych zwolnień od podatku.

Od stycznia 2011 r. jako biuro rachunkowe zajmuję się rozliczaniem wspólnoty mieszkaniowej. Czy wspólnota mieszkaniowa może być uznana za podatnika VAT? Przychodami we wspólnocie są zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali, które w 2010 r. wyniosły 224 500 zł. Czy obowiązuje w tej sprawie limit za 2011 r. 150 000 zł ? Nie było innych przychodów poza wpłatami zaliczek na utrzymanie części wspólnej

Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).

Czy nagroda za najładniejszą elewację budynku mieszkalnego otrzymana przez wspólnotę mieszkaniową podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych? Nagroda zostanie w całości przekazana na malowanie klatek schodowych.

Wspólnota mieszkaniowa wolne środki finansowe lokuje na lokatach terminowych. Czy wspólnota może traktować odsetki z tego tytułu jako dochody zwolnione od podatku?

Jestem właścicielem lokalu użytkowego w dużej kamienicy, co daje mi udział 9%. Prowadzę tam salon kosmetyczny. Wszystkie lokale w tej kamienicy są wyodrębnione, przy czym dwa lokale sąsiadujące z moim na parterze od strony podwórza są aktualnie zakwalifikowane jako części wspólne nieruchomości. Rozwijam działalność i chciałbym uzyskać od wspólnoty prawo do korzystania z tych lokali (oczywiście odpłatnie

Odsetki od nadwyżki kapitału ulokowanego przez wspólnotę mieszkaniową na oprocentowanym rachunku oszczędnościowym będą opodatkowane. Ze zwolnienia z podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych nie korzystają bowiem dochody uzyskane z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 19 lutego 2015 r. (sygn

Dochody uzyskane przez wspólnotę, w związku z wynajmowaną jej członkowi dodatkową piwnicą, podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. Dochody takie stanowią bowiem dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Odsprzedaż przez wspólnotę mediów właścicielom lokali będzie stanowić przedmiot opodatkowania VAT jako świadczenie usług - wyrok NSA z 31 maja 2011 r. (sygn. akt I FSK 740/10).

Minister Finansów potwierdził, że wspólnota ma prawo wystawiać refaktury na członków wspólnoty (właścicieli lokali), oczywiście pod warunkiem że nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego. W przypadku zakupu towarów i usług oraz odsprzedaży ich właścicielom poszczególnych lokali wspólnota występuje bowiem jako podatnik VAT. Natomiast w zakresie, w jakim wspólnota nabywa towary i usługi dla celów nieruchomości