Opublikowano istotną zmianę stanowiska organów skarbowych dotyczącą opodatkowania kar umownych podatkiem VAT w przypadku przedterminowego rozwiązania umów najmu. Zgodnie z najnowszymi wytycznymi Szefa KAS oraz wyrokiem sądu administracyjnego, opłaty te są obecnie uznawane za odpłatne świadczenie usług, jeśli stanowią ekonomiczny ekwiwalent czynszu, który wynajmujący otrzymałby za kontynuację współpracy

Mamy klienta, któremu wynajmujemy długoterminowo garaż. W jednym miesiącu zapłacił on czynsz za trzy następne miesiące. Kiedy w takiej sytuacji powstaje u nas przychód z tytułu otrzymanej wpłaty?

Najem, dzierżawa to powszechny element życia gospodarczego, który dla dużej części obywateli i firm stał się istotnym źródłem przychodów. Fundamentalne znaczenie ma prawidłowa kwalifikacja zawartej umowy jako umowy najmu lub umowy dzierżawy. Wielu przedsiębiorców ma jednak problem z rozróżnieniem tych umów. W opracowaniu przedstawiamy, jakie są różnice między dzierżawą a najmem, wzory tych umów, oraz

Spółka chce przedłużyć umowę najmu lokalu na kolejnych pięć lat. Wynajmujący - w ramach zachęty do podpisania umowy najmu - zapłaci najemcy określoną kwotę. Czy najemca może wystawić wynajmującemu notę obciążeniową, czy powinien wystawić fakturę ze stawką VAT 23%?

Jestem podatnikiem VAT. Odziedziczyłem 50% udziałów w kamienicy z 6 mieszkaniami i 3 lokalami użytkowymi. Drugie 50% posiada osoba fizyczna niebędąca podatnikiem VAT. Jak prawidłowo prowadzić wynajem? Czy należy najemcom wystawiać 2 dokumenty - jeden od osoby fizycznej, a drugi - fakturę od podatnika VAT?

Wynajmujemy samochód osobowy od kontrahenta z USA. Samochód użytkujemy w Polsce. Czy faktury za czynsz najmu tego samochodu mamy traktować jak import usług?

Wynajmujemy naczepy ze Szwecji. Do tej pory zgodnie z wytycznymi organów podatkowych nie uznawaliśmy ich za środki transportu. Dlatego rozliczaliśmy VAT od importu usług. Czy od 1 lipca br. ulegną zmianie przepisy dotyczące rozliczenia tych transakcji?

Przenieśliśmy pracownika z oddziału w Poznaniu do naszego oddziału w Warszawie. Firma wynajęła spółdzielcze mieszkanie o powierzchni 56 m2, które użyczyła pracownikowi. Po stronie pracownika powstaje przychód w postaci bezpłatnie użyczonego mieszkania. Mamy jednak problem z prawidłowym ustaleniem wartości tego świadczenia. Co miesiąc pokrywamy koszt wynajmu w wysokości 800 zł, czynsz za mieszkanie

Nie mam kilku faktur za benzynę. Był to koszt podróży do innego województwa w celu prezentacji mieszkania na wynajem. Czy mogę sporządzić rachunek poświadczony przez świadków podróży z kwotą poniesionych wydatków?

Prowadzę działalność gospodarczą (handlową) na własne nazwisko, z której dochody opodatkowane są podatkiem liniowym. Zamierzam wynająć własną nieruchomość (lokal użytkowy), niestanowiącą majątku firmy, na biuro i rozliczać ją jako prywatną. Czy VAT od najmu muszę wykazywać w deklaracji VAT-7 z działalności? Czy poza PIT-5L z działalności będę musiała składać PIT-5 z najmu? Czy ulegnie zmianie urząd

Bank jest właścicielem mieszkania, którego administratorem jest wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie to bank wynajął swojej pracownicy, która zwraca opłaty związane z utrzymaniem lokalu (media) w wysokości równej opłacie, jaką ponosi bank dla wspólnoty mieszkaniowej. Opłatę bank zalicza do kosztów uzyskania przychodów, a zwrot kosztów przez pracownika - do przychodu do opodatkowania. Koszty amortyzacji

Czy uzyskując dochody z najmu, można wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu kwartalnego?

Jestem czynnym podatnikiem VAT z tytułu usług najmu 2 lokali mieszkalnych na cele prowadzonej działalności gospodarczej dwóch spółek. Moje pytanie dotyczy kaucji pobieranych przy zawieraniu umów najmu lokalu. Słyszałam, że kaucje takie podlegają opodatkowaniu?

Spółka z o.o. (NZOZ) dzierżawi od miasta obiekt szpitala. W wyniku konieczności remontu dachu budynku zawarto porozumienie, zgodnie z którym władze miasta zapłacą za usługę remontu, a spółka zapłaci za niezbędne materiały. Ze względu na ich duży koszt podpisano aneks do umowy dzierżawy obniżający czynsz najmu do symbolicznej kwoty na okres kilku lat. Czy w związku z obniżeniem czynszu wystąpi przychód

Najem wchodzi w zakres działalności gospodarczej (osoba fizyczna). Na jakim koncie powinny być księgowane przychody i koszty z najmu?

Nasza spółka zalicza bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów wszelkie koszty (tj. koszty benzyny, wynajmu) związane z wynajęciem samochodów przez pracowników w trakcie zagranicznej podróży służbowej. Tak samo postępujemy z samochodami będącymi w użyczeniu, gdy leasingowane samochody są w serwisie. Czy organy skarbowe mogą zakwestionować postępowanie spółki?

Nasza Spółka zawarła umowę o najem lokalu (sklepu) z Zarządem Gospodarki Komunalnej. Otrzymaliśmy wezwanie do zapłaty podatku od nieruchomości. Czy to nie ZGK jako właściciel powinien go płacić?

Jestem podatnikiem VAT niekorzystającym ze zwolnienia, prowadzącym podatkową księgę przychodów i rozchodów. Czy przychody z najmu składników majątku firmy podlegających amortyzacji (art. 14 ust. 1e updof) należy ewidencjonować w kolumnie 7 czy 8 podatkowej księgi przychodów i rozchodów? Czy w tym wypadku ma znaczenie zgłoszenie lub nie najmu do zakresu prowadzonej działalności gospodarczej? Czy w opisanym

Spółka wynajęła w październiku 2004 r. pomieszczenia firmie X. Przez niedopatrzenie pracownika nie zostały podpisane umowy: najmu, refakturowania mediów oraz refakturowania usług telefonicznych. Następstwem błędu było niewystawianie przez spółkę faktur VAT dotyczących tych umów. Umowy podpisano w marcu 2005 r. Najemca zastrzega, że nie przyjmie faktur za okres od października do marca 2005 r., w którym

Często podatnicy zwracają się z pytaniem do urzędu skarbowego, jakie są skutki podatkowe najmu oraz jakie formalności się z tym wiążą. Przedstawiamy to z punktu widzenia podatku dochodowego.