Właściciel nieruchomości obciążonej służebnością drogi koniecznej wykonuje na rzecz podmiotu uprawnionego (właściciela nieruchomości władnącej) usługę podlegającą opodatkowaniu VAT. Nie ma przy tym znaczenia, czy właścicielem takiej nieruchomości (usługodawcą) jest podmiot prowadzący działalność gospodarczą będący formalnie podatnikiem VAT, osoba fizyczna nieprowadząca działalności czy Skarb Państwa

Firma na działkach budowlanych stanowiących jej własność wybudowała domy mieszkalne. Dojazd i dojście do tych działek następuje wewnętrzną drogą, której właścicielem jest firma. W aktach notarialnych dotyczących sprzedaży tych zabudowanych nieruchomości ustanawiana jest nieodpłatna służebność przejścia i przejazdu przez działkę będącą własnością firmy na rzecz każdego nabywcy nieruchomości. Czy nieodpłatne

Przedsiębiorstwo, w którym pracuję, ma kilka różnych działek w okolicy. Przez jedną z tych działek, od kilkunastu lat, przejeżdża samochodem i ciągnikiem wraz z rodziną właściciel posesji znajdującej się niedaleko tej działki. W rezultacie takiego przejeżdżania wytarła się trawa i na działce tej powstała jak gdyby droga gruntowa. Ponieważ działka ta jest dość duża, a wokół niej zaczyna się budować