Posiadam dwa lokale użytkowe. Wycofałem je z prowadzonej działalności gospodarczej, w której do tej pory je wynajmowałem, i zamierzam wynajmować poza działalnością. Jak powinienem opodatkować przychody osiągane z tego tytułu?

Sprzedaż lokalu użytkowego po likwidacji działalności gospodarczej opodatkowanej ryczałtem ewidencjonowanym jest opodatkowana ryczałtem w wysokości 10%. Podatnik nie musi płacić podatku tylko wtedy, gdy do sprzedaży lokalu dojdzie po upływie sześciu lat, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym działalność została zlikwidowana. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Krajowej

Samodzielne lokale stanowiące własność podatnika nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu z budynków. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Przedsiębiorcy, którzy wykorzystują w prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomości, są zobowiązani do opłacania podatku od nieruchomości. Rozliczanie tego podatku sprawia w praktyce wiele problemów. Przedstawiamy zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości, jego ewidencję w księgach rachunkowych oraz odpowiedzi na pytania, jakie w tym zakresie wpłynęły do naszej redakcji.

Wszelkie opłaty wnoszone na pokrycie kosztów utrzymania (opłaty eksploatacyjne) garaży, jak też opłaty za wynajmowane dodatkowo przez spółdzielnię pomieszczenia niemieszkalne podlegają opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 22%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne na www.mk.infor.pl w zakładce

Planuję podpisać umowę najmu lokalu użytkowego. Zależy mi na gwarancji szybkiego wypowiedzenia umowy. Czy lepiej jest podpisać umowę na czas nieokreślony czy terminową?

Kupiłam od urzędu gminy na raty lokal użytkowy w 60-letnim budynku wraz z działką. Od jakiej kwoty i jaką stawkę amortyzacji mam zastosować? Czy powinnam amortyzować od kwoty faktycznie zapłaconej, od wartości samego lokalu czy od wartości lokalu wraz z działką?

Wynajmuję lokal użytkowy i z dochodu rozliczam się sama na zasadach ogólnych. Czy mam obowiązek płacenia składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne?