Spółdzielnia jest podatnikiem VAT. Posiada grunty rolne. Obecnie planuje sprzedać działkę rolną o powierzchni 1,65 ha, w tym 0,3 ha stanowi działka budowlana (plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe) za łączną kwotę 175 tys. zł. Działka nie jest podzielona na rolną i budowlaną. Według jakiej stawki należy opodatkować tę sprzedaż?

W kwietniu 2002 r. kupiłem nieruchomość rolną niezabudowaną, a w sierpniu 2004 r. sprzedałem tę ziemię (akt notarialny warunkowy, ostateczny będzie pod koniec września). Otrzymałem od nabywcy około 30% zaliczki. Czy płacę VAT i kiedy (teraz czy po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży)? Czy notariusz musi zapisać w akcie notarialnym wartość netto i brutto, jeśli wystąpi VAT?