Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu lub we współwłasności budynków jest dostawą towarów w myśl ustawy o VAT - uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 października 2011 r. (sygn. akt I FPS 2/11).

Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (art. 195 Kodeksu cywilnego). Jest to współwłasność. W raporcie zostały przedstawione odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące skutków podatkowych współwłasności.

Czy sprzedaż samochodu stanowiącego współwłasność trzech osób (samochód nabyty w drodze spadku) należy udokumentować fakturą VAT czy umową kupna-sprzedaży? Samochód był wykorzystywany przez jednego ze współwłaścicieli (spadkobierców) w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.

Nasza spółka chciałaby nabyć drogą maszynę, dzieląc się kosztami zakupu wspólnie po połowie z sąsiadującą spółką. Będziemy wykorzystywać ją na zmianę w zależności od potrzeb. Jak powinien zostać udokumentowany taki zakup? Jak księgować koszty amortyzacji, remontów? Co w związku ze współwłasnością należy ujawnić w sprawozdaniu finansowym?

Coraz częściej zdarza się, że rodzice razem z dzieckiem kupują nieruchomość, na którą zaciągają wspólnie kredyt. Później jednak chcą darować swój udział w nieruchomości dziecku i pytają o konsekwencje takiego postępowania. Poniżej przedstawimy rozwiązanie takiej sytuacji, przyjmując pewne założenia.

Ulga remontowa to najczęściej stosowana ulga przez podatników. Zdarza się, że korzystają z niej współwłaściciele nieruchomości. W takiej sytuacji podatnicy mają jednak problem, w jakim zakresie i jak ją poprawnie rozliczyć między sobą, aby nie narazić się na negatywne konsekwencje ze strony fiskusa. Poniżej przedstawimy sposoby postępowania i ewentualne czynności sprawdzające lub kontrolne przeprowadzane

Kamienica ma 3 właścicieli (50%, 25%, 25%). Czy na każdego z tych właścicieli przysługuje osobny limit zwolnienia podmiotowego z VAT? Czy przy ustalaniu tego limitu do przychodów wlicza się przychody zwolnione z VAT, tj. czynsz z lokali mieszkalnych?

Zwolnienie ze zryczałtowanego podatku od sprzedaży nieruchomości przysługuje również w przypadku wydatkowania środków na remont budynku będącego współwłasnością podatników - orzekł NSA (sygn. akt I SA/Wr 1512/01)