Niewpisanie nieruchomości do ewidencji środków trwałych i niedokonywanie odpisów amortyzacyjnych nie przesądza o tym, że późniejsze zbycie tej nieruchomości będzie traktowane jako sprzedaż prywatna. Jeżeli bowiem nieruchomość ta była faktycznie wykorzystywana w działalności gospodarczej i nie ma charakteru mieszkalnego, to jej zbycie należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej –

Jeżeli spółka cywilna nabyła nieruchomość jedynie jako zabezpieczenie na przyszłość, z myślą o jej wykorzystaniu na wypadek określonego rozwoju wypadków, i nie wykorzystywała jej w prowadzonej działalności gospodarczej, to przychód ze zbycia tej nieruchomości powinien być traktowany jako przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego, a nie przychód z działalności gospodarczej - wyrok NSA z 3 czerwca

Wspólnik, który otrzymał nieruchomość jako spłatę jego udziału w spółce jawnej, z której występuje, nie osiąga z tego tytułu przychodu opodatkowanego PIT. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Podatnik, który nabył udział w nieruchomości na skutek zniesienia współwłasności, ustala jego wartość początkową na podstawie cen rynkowych z dnia zniesienia współwłasności, chyba że zawarta umowa określa tę wartość w niższej wysokości. Odpisy od tej części nieruchomości nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której

W przypadku sprzedaży nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej za datę jej nabycia uznaje się dzień zakupu do majątku wspólnego. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Spółka cywilna zarządzająca nieruchomością, będącą formalnie własnością jednego z dwóch wspólników, nie może wystawić faktury na sprzedaż tej nieruchomości - wyrok NSA z 4 października 2018 r., sygn. akt I FSK 1815/16).

Wspólnicy (akcjonariusze) spółek często decydują się na wnoszenie do spółek aportów (wkładów niepieniężnych) na pokrycie wartości wydawanych im udziałów/akcji w spółce kapitałowej lub udziału w spółce osobowej. Aport pozwala na pokrycie kapitału spółki bez angażowania środków pieniężnych i zarazem np. na wyposażenie spółki w niezbędne w jej działalności środki trwałe. Wniesienie aportu niepieniężnego

Problem Podatniczka nabyła w drodze spadku nieruchomość gruntową, którą zamierza wykorzystywać w działalności gospodarczej. Z dokumentu SD-Z2 wynika, że jest to działka zabudowana o wartości 60 000 zł. Czy do wartości początkowej nabytego budynku można przyjąć całą wartość tej nieruchomości? Czy też kwotę 60 000 zł należy podzielić na wartość gruntu, który nie podlega amortyzacji, i wartość budynku

Podatnicy, którzy chcą uzyskiwać korzyści z nieruchomości (gruntów, budynków lub budowli) zaliczonych przez nich uprzednio do środków trwałych, mogą być zainteresowani zmianą ich statusu i przekwalifikowaniem ich do tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Celem posiadania nieruchomości zaliczanych do inwestycji jest bowiem uzyskiwanie z nich bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu wartości (co dotyczy

Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku

Nabywca działki zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jej wartość rynkowa wzrośnie po dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Jest tak, nawet jeśli wzrost wartości działki jest efektem działań podjętych przez samego nabywcę. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przytaczamy.

Cena nabycia środka trwałego to kwota należna sprzedającemu, a nie faktyczne wydatki poniesione przez nabywcę. W sytuacji nabycia nieruchomości w trybie uproszczonym egzekucyjnym cena ta wynika z faktury wystawionej przez komornika. Sposób rozliczania się zbywcy z nabywcą (regulowanie ceny wierzytelnościami nabytymi poniżej cen nominalnych) nie ma znaczenia dla ustalenia wartości początkowej środka

Zakupiłem korzystnie nieruchomość obciążoną hipoteką. Cena uwzględniała obciążenie hipoteką nieruchomości i od niej zapłaciliśmy podatek od czynności cywilnoprawnych. Urząd skarbowy zarzuca mi zaniżenie podstawy opodatkowania i wezwał do jej zmiany. Czy organ podatkowy ma prawo do takiego wezwania?