Y spółka z o.o. (podatnik VAT czynny) jest właścicielem lokali mieszkalnych (odrębna własność lokali) położonych w Polsce. Do każdego lokalu przyporządkowana jest komórka lokatorska. Lokal mieszkalny i komórka lokatorska objęte są jedną księgą wieczystą. Spółka w ramach działalności gospodarczej m.in. wynajmuje lokale mieszkalne wraz z komórkami lokatorskimi osobom fizycznym na ich własne cele mieszkaniowe

Usługa najmu nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT zarówno w przypadku zawierania umów najmu między wynajmującym a najemcą, jak i w przypadku zawierania dalszych umów między najemcą a podnajemcą. Takie stanowisko zajął Minister Finansów - zmieniając interpretację indywidualną w tej sprawie wydaną przez Dyrektora IS w Warszawie. Poniżej fragment stanowiska MF.

Opodatkowanie VAT usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne i na cele niemieszkalne przysparzało zawsze problemów wynikających z kwalifikowania tych usług do nowych klasyfikacji statystycznych (z KU do KWiU lub z KWiU do PKWiU). Przedstawiamy krótki opis takiej sytuacji.