Podatnik (spółka kapitałowa) będzie zobowiązany jako płatnik do wpłacenia zaliczki na podatek dochodowy w związku z transakcją sprzedaży udziałów na podstawie art. 26aa ust. 1 updop, tylko jeżeli może być uznany za spółkę nieruchomościową. Przy czym do uznania za spółkę nieruchomościową konieczne jest spełnienie wszystkich przesłanek określonych w jej definicji (art. 4a pkt 35 updop). Nie wystarczy