Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 21 maja 2025 r., sygn. akt I FSK 340/22, wydał przełomowe orzeczenie dotyczące opodatkowania nieruchomości w procesie inwestycyjnym. Uznał, że sprzedaż obiektu, który ze względu na zaawansowany stopień prac remontowych nie nadaje się do użytkowania, może korzystać ze zwolnienia z VAT, nawet jeśli nakłady na jego modernizację przekroczyły 30% jego wartości początkowej

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) zajmuje się zakupem mieszkań z rynku wtórnego, następnie ich remontem i dostosowaniem do potrzeb rynkowych, a ostatecznie sprzedażą. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie (odrębna własność lokalu wraz z udziałem we własności gruntu) spełniające wymogi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zakupione mieszkanie ma 140 m2 (mieszkanie wybudowane, oddane do użytkowania

We wrześniu wchodzi w życie pierwszy pakiet zmian w przepisach VAT uchwalonych przez Sejm w kwietniu i lipcu 2019 r. W pakiecie znalazło się kilkanaście zmian, z których najpoważniejsza oznacza bezwzględną utratę prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT przez podatników wykonujących niektóre rodzaje sprzedaży. Zapraszamy do zapoznania się z komentarzem eksperta omawiającego wprowadzane zmiany.

Wykładnia językowa i celowościowa przepisów Dyrektywy 112 oraz ustawy o VAT, regulujących zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości, nakazuje postawić tezę, że pojęcie "pierwszego zasiedlenia" jako "oddania do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu" jest niezgodne z Dyrektywą 112 - wyrok NSA z 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14.

Sprzedaż budynku po 2 latach od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT. Pierwszym zasiedleniem jest oddanie budynku, budowli lub ich części do użytkowania w ramach czynności opodatkowanych VAT. Jak jednak należy postąpić w przypadku budynku wybudowanego przez podatnika na cele najmu? Czy cały budynek musi być wynajęty, aby po dwóch latach przy jego sprzedaży skorzystać ze zwolnienia, czy może

W zeszłym roku nabyłem grunt z niedokończoną elektrownią wiatrową, od której odliczyłem VAT. Teraz zamierzam sprzedać nieruchomość. Czy w takiej sytuacji mogę uznać, że grunt jest zabudowany, i zastosować zwolnienie? Dodam, że nie kontynuowałem budowy ani nie poczyniłem żadnych inwestycji na nieruchomości.

Towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciło bankowi odszkodowanie związane z udzieleniem kredytu hipotecznego osobie fizycznej. W związku z tym, że dłużnik okazał się osobą nieosiągalną, to towarzystwo ubezpieczeniowe w ramach swojej działalności windykacyjnej w dniu 30 marca 2010 r. na podstawie aktu notarialnego przejęło (nabyło) bezpośrednio od dewelopera lokal mieszkalny dłużnika wraz z udziałem w częściach