Najem, dzierżawa to powszechny element życia gospodarczego, który dla dużej części obywateli i firm stał się istotnym źródłem przychodów. Fundamentalne znaczenie ma prawidłowa kwalifikacja zawartej umowy jako umowy najmu lub umowy dzierżawy. Wielu przedsiębiorców ma jednak problem z rozróżnieniem tych umów. W opracowaniu przedstawiamy, jakie są różnice między dzierżawą a najmem, wzory tych umów, oraz

Spółka z o.o. (NZOZ) dzierżawi od miasta obiekt szpitala. W wyniku konieczności remontu dachu budynku zawarto porozumienie, zgodnie z którym władze miasta zapłacą za usługę remontu, a spółka zapłaci za niezbędne materiały. Ze względu na ich duży koszt podpisano aneks do umowy dzierżawy obniżający czynsz najmu do symbolicznej kwoty na okres kilku lat. Czy w związku z obniżeniem czynszu wystąpi przychód

Nasza spółka zalicza bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów wszelkie koszty (tj. koszty benzyny, wynajmu) związane z wynajęciem samochodów przez pracowników w trakcie zagranicznej podróży służbowej. Tak samo postępujemy z samochodami będącymi w użyczeniu, gdy leasingowane samochody są w serwisie. Czy organy skarbowe mogą zakwestionować postępowanie spółki?

Firma produkcyjna podpisała umowę na wynajem pomieszczeń biurowych na 6 lat. Aby przystosować wynajmowane pomieszczenia, musiała ponieść nakłady 1 000 000 zł. Firma będąca właścicielem budynku zobowiązała się zwrócić część nakładów na ulepszenie, tzn. 108 000 zł w ciągu trzech lat (108 000 : 36 = 3000 miesięcznie). Jak zaksięgować te zdarzenia gospodarcze? Czy można przyjąć, że nakłady w wysokości

Czy kaucja zabezpieczająca wynajem lokalu na cele użytkowe jest dochodem i czy podlega opodatkowaniu VAT? Nadmieniam, że wynajem nie jest związany z działalnością gospodarczą.

Spółka z o.o. wynajmuje mieszkanie na biuro od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Faktury za korzystanie z telefonu są na nazwisko właściciela. Czy spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów kwoty faktur? Pytanie dotyczy również rachunków za energię elektryczną.

(...) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lubartowie nie podziela zaprezentowanego w piśmie stanowiska, iż w przedstawionym w zapytaniu stanie faktycznym może Pan korzystać w 2004 r. z opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu.

Jeżeli z umowy najmu nie wynika, że kaucja powinna być zdeponowana na odrębnym rachunku bankowym, i w umowie nie ma mowy o naliczaniu odsetek od tej kaucji, to czy spółka może dowolnie dysponować kwotą kaucji i nie będzie to rodziło skutków podatkowych związanych z nieodpłatnym świadczeniem? Kontrola skarbowa twierdzi, że spółka korzystała z cudzych środków pieniężnych i chce ustalić przychód z tytułu