Nakłady ponoszone przez podatnika na dostosowanie cudzej nieruchomości lub środka trwałego do własnych potrzeb są klasyfikowane jako tzw. inwestycja w obcym środku trwałym. Rozliczenie podatkowe tego rodzaju wydatków może być dla podatników problematyczne, szczególnie w sytuacji wcześniejszego terminu rozwiązania umowy lub zwrotu poniesionych nakładów. W publikacji wskazujemy, w jaki sposób należy

Prowadzę działalność gospodarczą, głównie w zakresie usług najmu. Do tej pory wynajmowałem tylko lokale użytkowe. Zamierzam nabyć lokal mieszkalny (stanowiący odrębną własność) od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Obecny właściciel lokalu kupił go w 2008 r. od dewelopera. Lokal zamierzam wprowadzić do ewidencji środków trwałych i wynajmować na cele mieszkaniowe. Czy mogę indywidualnie

Podatnik, który nabył lokal mieszkalny używany przez poprzedniego właściciela przez okres przekraczający 60 miesięcy, może go amortyzować według ustalonej indywidualnie stawki amortyzacyjnej w wysokości 10%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Wydatki ponoszone przez podatnika na utrzymanie lokalu mieszkalnego nabytego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej w trakcie przerwy w jego remoncie spowodowanej wadliwym wykonaniem prac przez jednego z wykonawców są kosztem uzyskania przychodu. W tym przypadku nie ma znaczenia, że lokal nie został jeszcze wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej

Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne