Najemca, który ponosi nakłady na wynajmowane mieszkanie lub dom, nie ma prawa do ich amortyzacji. Takie stanowisko potwierdził MF w odpowiedzi na interpelację poselską zadaną w tej sprawie.

Spółka z o.o. jest opodatkowana ryczałtem od dochodów spółek (tzw. estońskim CIT). W lipcu 2024 r. nabyła nieruchomość gruntową zabudowaną jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Zamierza wprowadzić budynek do ewidencji środków trwałych i amortyzować go zgodnie ze stawką amortyzacji wskazaną w updop. Obecnie trwają prace remontowe w budynku. Spółka od chwili wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków

W 2023 r. podatnicy nie mogą już dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać ich do kosztów podatkowych. Takie prawo przysługiwało im tylko do końca 2022 r. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Od 1 stycznia 2023 r. podatnikom nie będzie przysługiwało prawo do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej budynków mieszkalnych, wybudowanych przed 1 stycznia 2022 r., oraz zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów. Organy podatkowe nie będa przy tym oceniały, czy nowe przepisy naruszają konstytucyjną zasadę ochrony praw nabytych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Krajowej Informacji

Podatnicy tylko do końca 2022 r. mogą amortyzować i zaliczać do kosztów odpisy amortyzacyjne od nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. W kolejnych latach nie będą już mogli tego robić. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.