Dochód ze sprzedaży części wspólnych nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej na rzecz członków wspólnoty, przeznaczony na fundusz remontowy, nie stanowi dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zatem nie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości przez X Spółka z o.o. na rzecz Y Spółka z o.o. stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 tej ustawy.

Planowana sprzedaż nieruchomości przez podmioty będące czynnymi podatnikami VAT stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, gdyż nie obejmuje zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Umowa zamiany nieruchomości gruntowej z budynkiem mieszkalnym oraz udziału w lokalu mieszkalnym między osobami z I grupy podatkowej korzysta ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, co wyłącza obowiązek notariusza do pobrania tego podatku.

Indywidualny artysta wykonawca świadczący usługi artystycznego wykonania utworów muzycznych, wynagradzany w formie honorarium, w modelu bezpośredniego fakturowania lub podwykonawczym, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 33 lit. b ustawy o VAT, o ile usługi mają charakter twórczy, indywidualny i nie są objęte wyłączeniami.

Osoba, która przeniosła miejsce zamieszkania na terytorium RP po 31 grudnia 2021 r. i spełnia wymagania enumeratywnie wskazane w art. 21 ust. 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ma prawo do ulgi na powrót, obejmującej przychody do wysokości 85 528 zł, w czterech latach podatkowych.

W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji komornik jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku z tytułu transakcji, gdy brak jest dowodów na zastosowanie zwolnienia podatkowego, wynikającego z nieuzyskanych informacji od dłużnika-podatnika. (Art. 43 ust. 21 ustawy o VAT)

Sprzedaż nieruchomości, która nie została oddana do użytkowania, jest zwolniona z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, pod warunkiem że nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT oraz nie poniesiono istotnych wydatków na ulepszenie.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy czynności podejmowane przez właściciela wyczerpują znamiona zarządzania majątkiem prywatnym, a zlecone działania formalnoprawne realizowane są w interesie nabywcy, nie angażując środków własnych sprzedającego oraz nie nadając mu statusu podatnika VAT.

Wartość świadczeń przyznanych przez pracodawcę, polegających na dofinansowaniu kursu języka angielskiego w celu podnoszenia kwalifikacji zawodowych pracowników, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 90 ustawy o PIT, jako służąca wyłącznie realizacji obowiązków służbowych i interesowi pracodawcy.

Sprzedaż działek nr (...) i (...) (zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych) przez wnioskodawcę, niebędącego podatnikiem VAT, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT ze względu na brak działalności gospodarczej oraz zarządzanie majątkiem prywatnym.

Wypłata zysku zgromadzonego na kapitale zapasowym spółki przez uprawnionego udziałowca podlega zwolnieniu z opodatkowania na mocy art. 22 ust. 4 ustawy o CIT, jeśli spełnione są wymagane przesłanki, a zbycie udziałów generuje opodatkowany przychód zaliczany do zysków kapitałowych.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem niemieszkalnym, mimo jego nieużytkowania, podlega opodatkowaniu VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT dotyczy wyłącznie terenów niezabudowanych nieprzeznaczonych do zabudowy, co wyklucza działki z istniejącą zabudową.

Dostawa nieruchomości, jako odrębnych składników majątkowych, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, nie zaś sprzedaż przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Części transakcji obejmujące Budynek 1 i budowle mogą korzystać z zwolnienia, choć strony mogą wybrać jego opodatkowanie; dostawa Budynku 2 jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych, w których najem rozpoczął się co najmniej 2 lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Części budynku niezasiedlone lub wynajmowane krócej podlegają opodatkowaniu VAT. Zwolnienie przysługuje również gruntowi związanemu z budynkami, które są zwolnione z VAT.

Kwoty wypłacone z tytułu zadośćuczynienia, odszkodowania, renty z tytułu zwiększonych potrzeb oraz ustawowych odsetek za opóźnienie przez ubezpieczyciela, są wolne od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 3c, pkt 4 i pkt 95b ustawy o PIT.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego uprzednio na zakup innego celu mieszkaniowego, uprawniają do skorzystania ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w wyniku działań typowych dla działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT. Działki nr 1-9, jako tereny budowlane, nie korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT; sprzedaż taka jest odpłatną dostawą towarów w rozumieniu ustawy.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez osobę fizyczną odbywa się przez podatnika VAT, gdy działania te obejmują zdobywanie decyzji budowlanych w celach gospodarczych, co wyklucza zarządzanie majątkiem osobistym. Podstawą opodatkowania jest wartość gruntu bez uwzględnienia wartości wybudowanych obiektów.

W celu skorzystania z ulgi na powrót, podatnik musi nie posiadać miejsca zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez pełne trzy lata kalendarzowe poprzedzające rok powrotu, co oznacza, że taki rok musi być w całości poza polską rezydencją podatkową.

Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o., pomimo wyłączenia nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 109 ustawy o PIT, jeśli przenoszone składniki materialne i niematerialne zachowują integralność ekonomiczną i funkcjonalną wystarczającą do kontynuowania działalności gospodarczej.

Wydatki na zakup gruntu muszą być przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe, aby można było skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Części działki przeznaczone na inne cele, takie jak lasy, drogi czy wody, nie kwalifikują się jako wydatki mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Dostawa nieruchomości w ramach rozpatrywanej transakcji, z uwagi na brak cech zorganizowanej części przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdzie możliwa jest rezygnacja ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Nabywcy nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. W rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, jako dostawa towarów.