Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywnych działań podobnych do podmiotów gospodarczych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości odziedziczonej w spadku podlega zwolnieniu z opodatkowania, jeśli został przeznaczony na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, niezależnie od faktu, że kredyt był zaciągnięty razem z niebędącą w małżeństwie partnerką.

Zniesienie współwłasności poprzez zamianę udziałów w nieruchomościach wykorzystywanych w działalności gospodarczej, będące odpłatnym zbyciem, skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania. Jednakże zbycie udziałów w lokalach mieszkalnych po upływie pięciu lat od nabycia nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zniesienie współwłasności nieruchomości przez zamianę udziałów między byłymi wspólnikami spółki cywilnej, powodując odpłatne zbycie rzeczy, generuje przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez zasiedzenie, dokonaną przed upływem pięciu lat od dnia stwierdzenia zasiedzenia, traktuje się jako źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, mimo posiadania nieruchomości w tym samym czasie przez poprzednich prawnych właścicieli od wcześniejszego okresu.

Pięcioletni okres pozwalający na zbycie odziedziczonej nieruchomości bez obowiązku podatkowego liczy się od nabycia jej przez spadkodawcę, co oznacza, że sprzedaż nieruchomości dziedziczonej po zmarłym po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu.

Odszkodowanie za nieruchomość przejętą na mocy dekretu z 1945 r. nie podlega VAT, gdyż czynność przeniesienia własności miała miejsce przed powstaniem systemu VAT i nie objęta była obowiązkiem podatkowym, nawet jeśli odszkodowanie przyznano w trakcie obowiązywania ustawy.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w wyniku spadku przez spadkobiercę, pięcioletni okres, od którego zależy wyłączenie z opodatkowania przychodu ze zbycia, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej, która nie była zarejestrowana jako środek trwały ani towar handlowy, a także nieruchomość, która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia oraz w ramach normalnego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od daty nabycia prawa wieczystego użytkowania, które przekształcono w prawo własności, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, mimo odpłatnego charakteru, nie stanowi podstawy do określenia przychodu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, jeśli następuje przed upływem pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli między nabyciem przez spadkodawcę a zbyciem przez spadkobiercę upłynęło 5 lat; dział spadku bez spłat i dopłat nie kreuje nowych nabyć.

Nabycie nieruchomości w Wielkiej Brytanii po okresie przejściowym po wystąpieniu z UE nie stanowi realizacji celów mieszkaniowych uprawniających do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, nawet jeśli zbycie polskiej nieruchomości miało miejsce w czasie, kiedy Wielka Brytania była nadal traktowana jako państwo członkowskie UE.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin, od którego opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości, należy liczyć od daty nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po zmarłym, dokonana przez spadkobiercę po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Dział spadku, w którym nie następuje powiększenie udziału, nie skutkuje nowym nabyciem w kontekście przepisów podatkowych.

Rezydent podatkowy Polski musi opodatkować w Polsce dochód ze sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, przed upływem pięciu lat od nabycia, stosując metodę proporcjonalnego odliczenia podatku zapłaconego za granicą, zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Zbycie działek przez wnioskodawcę na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż uznane jest za odpłatną dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, a wnioskodawca występował jako podatnik VAT.

Sprzedaż działek gruntowych nr 3 i 4 przez podatnika nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości, i w związku z upływem pięcioletniego okresu, od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanych działek 3 i 4, nabytych przez Wnioskodawczynię drogą darowizny i planowanych do zbycia po upływie 5 lat od nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz odpłatnego zbycia nieruchomości, nie podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości z przychodów uzyskanych po tej sprzedaży uprawnia podatnika do ulgi podatkowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile środki są rzeczywiście przeznaczone na własne cele mieszkaniowe po uzyskaniu przychodu.

Dochód uzyskany przez sprzedających ze sprzedaży nieruchomości gruntowej nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdyż czynność ta ma charakter incydentalny i związana jest z zarządzaniem majątkiem prywatnym, nie wypełniając tym samym kryteriów ciągłości i zorganizowania działalności gospodarczej.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowi nowego nabycia nieruchomości; pięcioletni okres do zwolnienia podatkowego sprzedaży biegnie od pierwotnego nabycia użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad pięcioma laty do majątku prywatnego, nie związanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej ani innego źródła w rozumieniu art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.