Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Darowizna nieruchomości na rzecz fundacji rodzinnej korzysta ze zwolnienia podatkowego, lecz ich późniejsze nabycie wyłącznie z zamiarem zbycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki niezabudowanej, gdzie 94,2% przeznaczono pod zabudowę, stanowi odpłatną dostawę towarów opodatkowaną VAT; natomiast sprzedaż części niebudowlanej jest zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż terenu budowlanego, uprzednio wykorzystywanego komercyjnie, przez osobę nieprowadzącą formalnie działalności gospodarczej, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdy działanie sprzedającego wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek o cechach terenów budowlanych przez spółkę stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, gdyż spełnia warunki określone dla opodatkowania w art. 15 ust. 2 i art. 7 ustawy o VAT. Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 nie ma zastosowania, gdy działki mają przeznaczenie pod zabudowę zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania.

Wydatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego oraz zakup nowego lokalu mieszkaniowego, w którym podatnik realizuje własne cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu z opodatkowania PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Włączenie nieruchomości do wspólności małżeńskiej z majątku osobistego nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; zatem sprzedaż po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia nie kreuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działki 1/15 i części działki 2/2 dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, w ramach majątku wspólnego małżeńskiego, nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem motelu i stacji paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, z opcją rezygnacji ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron transakcji.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku po 5 latach od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu w myśl art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tym samym nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne przez spółkę komandytową korzysta ze zwolnienia z opodatkowania CIT, jeśli nieruchomość nie jest zajęta pod działalność inną niż rolnicza, a sprzedaż następuje po pięciu latach od nabycia.

Sprzedaż nieruchomości, której nabycie nastąpiło w drodze licytacji komorniczej, dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku na nadpłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na zakup innego mieszkania, które służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego zart. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, co zwalnia z obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Planowane odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do wspólności małżeńskiej przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło przeniesienie nieruchomości do współwłasności osobistej wnioskodawczyni, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Upływ pięcioletniego okresu eliminuje obowiązek podatkowy.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania tylko w części odpowiadającej udziałowi wydatków na cele mieszkaniowe, z wyłączeniem wydatków na umeblowanie oraz nadpłatę kredytu zaciągniętego po uzyskaniu przychodu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymaga, aby przychód ze zbycia nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe po powstaniu tego przychodu, nie później niż w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym doszło do zbycia. Zakup nowego mieszkania przed uzyskiem przychodu z jego sprzedaży wyklucza

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku po małżonku nabywającym nieruchomość do majątku wspólnego, po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy PIT.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej z tytułu umorzenia udziałów w spółce kapitałowej uprawnia do odliczenia jako koszt uzyskania przychodu wartości umorzonych udziałów oraz przejętego i spłaconego długu, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy PIT, co zgodnie z wyrokiem WSA stanowi rzeczywiste ekonomiczne obciążenie związane z nabyciem.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1, nabytej do majątku osobistego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż w związku z czynnościami wnioskodawcy działka nabywa status terenu budowlanego, co wyklucza zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Stwierdza się, że sprzedaż przez spadkobierców nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego, nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu. Tym samym, kwota uzyskana z takiej sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie działki nr 1, nabytej w 1999 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na przekroczenie pięcioletniego okresu. Sprzedaż części działki nr 2, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, generuje przychód opodatkowany jako dochód z działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia do ewidencji środków trwałych.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 uPDOF, nabycie udziału małżonka w drodze podziału majątku wspólnego może być uznane za zakup udziału w nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT z tytułu odpłatnego zbycia. Sprzedaż udziałów w zakresie wynajmowanych i dzierżawionych składników majątku jest objęta opodatkowaniem w ramach działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży złomu nabytego w spadku nie generuje obowiązku podatkowego.

Podatnik może skorzystać z ulgi podatkowej, przeznaczając uzyskane środki z zadatku na własne cele mieszkaniowe, mimo że wydatki mogą być poniesione przed faktycznym zbyciem nieruchomości, o ile dochód z tego zbycia posłuży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym.