Dla celów ustalenia obowiązku podatkowego przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku istotna jest data nabycia przez spadkodawcę, nie zaś przez spadkobiercę. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Podział pierwotnie nabytego lokalu mieszkalnego na dwa odrębne lokale oraz założenie nowych ksiąg wieczystych nie stanowi nowego nabycia nieruchomości. Pięcioletni okres bez opodatkowania przychodu z ich sprzedaży liczy się od daty pierwotnego nabycia.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami przez osobę fizyczną, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedający nie podjął działań zwiększających wartość nieruchomości. Pełnomocnictwa udzielone nabywcy do badania nieruchomości nie wpływają na powyższe ustalenie.

Transakcja sprzedaży nieruchomości pomiędzy A B.V. a B GmbH nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż została opodatkowana podatkiem VAT, co wyłącza obowiązek podatkowy z mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku, pięcioletni okres uprawniający do zwolnienia z podatku dochodowego liczy się od daty nabycia przez spadkodawcę bezpośredniego spadkobiercy, a nie od daty nabycia przez dalszych spadkodawców zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w trakcie wspólności majątkowej małżeńskiej, a następnie przyznanej w wyniku podziału majątku, nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od końca roku nabycia do wspólnego majątku upłynęło pięć lat. W analizowanej sprawie, upłynął wymagany okres, stąd sprzedaż jest wolna od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Spłata zrealizowana na rzecz byłego współmałżonka w ramach przejęcia udziału w nieruchomości mieszkalnej w wyniku podziału majątku wspólnego może być uznana za wydatek na własne cele mieszkaniowe, co warunkuje zastosowanie zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Przychody uzyskane z odpłatnej zamiany nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego i wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, są zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto przez spadkodawcę, nie generuje przychodu podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, przeznaczony na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z małżonką na cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet jeśli nieruchomość nie weszła do majątku wspólnego małżonków.

Transakcja sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie VAT wyłącza opodatkowanie PCC.

Sprzedaż działek ewidencyjnych nr Y i Z przez Wnioskodawcę nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, albowiem dokonuje jej w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej. Brak aktywności Wnioskodawcy w celach zewnętrznych w kontekście sprzedaży potwierdza prywatny charakter transakcji.

Sfinansowanie spłaty kredytu i zakup nowego mieszkania ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 U.P.D.O.F, nawet gdy istnieje zamiar wynajmu nieruchomości w przyszłości.

Sprzedaż nieruchomości z centrami handlowymi opodatkowana VAT, wyłącza z PCC art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Zakres przedmiotowy transakcji dostawy trzech nieruchomości handlowych nie spełnia przesłanek uznania ich za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w myśl art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, w związku z czym podlega opodatkowaniu VAT. Nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT, wobec braku upływu 2 lat od pierwszego zasiedlenia i zachowania prawa do odliczenia

Zamiana nieruchomości między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego, która realizowana jest na podstawie umowy cywilnoprawnej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ obie strony uczestniczą w charakterze podatników w ramach działalności gospodarczej.

Przychód ze sprzedaży działek przez osobę fizyczną, przeznaczony w całości na budowę domu jednorodzinnego, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, przy spełnieniu warunku wydatkowania w ciągu trzech lat od zbycia.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej ponad pięć lat przed sprzedażą, która nie była składnikiem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi źródła przychodu według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Zbycie nieruchomości przeniesionej na mocy umowy renty będzie wolne od podatku, jeśli wpis do księgi wieczystej ma moc wsteczną od momentu złożenia wniosku, co wyznacza datę nabycia nieruchomości.

Nie można uznać rat spłaconych na rzecz długu małżonki jako kosztu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej nieodpłatnie poprzez zniesienie współwłasności.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku, dokonana po pięciu latach od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile sprzedaż nie następuje w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości w drodze egzekucji publicznej, przez komornika sądowego, będącej uprzednio zasiedloną częścią majątku używanego w działalności gospodarczej, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, użyczonej spółce jawnej, nabytej ponad pięć lat przed zbyciem, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki na spłatę kredytu, zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego po rozszerzeniu wspólności majątkowej małżeńskiej, stanowią wydatek na własne cele mieszkaniowe, umożliwiając stosowanie zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.