Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej, przeznaczony na spłatę kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe, może zostać zwolniony z opodatkowania na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem wydatkowania środków w ustawowym terminie, nawet jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia lokalu prywatnego.

Zbycie nieruchomości po zniesieniu współwłasności, dokonane w warunkach ekwiwalentności i bez dopłat, nie stanowi nowego nabycia; sprzedaż taka po pięciu latach od pierwotnego nabycia nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości wraz ze złożem kruszywa naturalnego przez osobę fizyczną, niewykorzystującą środków podobnych do przedsiębiorców, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile nie nosi znamion działalności gospodarczej przepisanej podatnikom VAT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej przez rodziców podatnika w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, dokonane po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nieruchomości, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Aport Nieruchomości II do Spółki Jawnej nie podlega podatkowi VAT. Aport Nieruchomości I, III i IV podlega opodatkowaniu VAT, przy czym opodatkowanie Nieruchomości IV korzysta ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Nie przysługuje prawo do odliczenia VAT za aport Nieruchomości I i IV.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość; okres ten nie uwzględnia długości posiadania nieruchomości w rodzinie przed nabyciem przez bezpośredniego spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, wyznaczanej od momentu, gdy nieruchomość została nabyta przez małżonka włączającego ją do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nabytych ponad pięć lat temu, które były czasowo wniesione aportem do spółki i później zwrócone, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile czynność ta stanowi normalny zarząd majątkiem prywatnym, bez charakteru działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli została dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nabycie tej nieruchomości nastąpiło przez spadkodawcę, niezależnie od daty nabycia spadku przez podatnika.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT na mocy rezygnacji z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres określający obowiązek podatkowy oblicza się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, a nie spadkobierca.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy PIT, a z uwagi na upływ 5-letniego okresu od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej przez spadkodawcę jako część majątku wspólnego małżonków, której małżonek nabył wcześniej jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odbywa się po pięciu latach od nabycia nieruchomości przez małżonka. Zatem sprzedaż udziału przez spadkobiercę jest wolna od podatku dochodowego.

Planowana sprzedaż udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawcę, nabytych w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z uwagi na upływ pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości przez spadkodawców.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, w której pięcioletni okres od nabycia przez spadkodawcę upłynął, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, gdy sprzedaż nie odbyła się w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości dziedziczonej nie stanowi przychodu do opodatkowania, jeżeli od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Brak przychodu oznacza, że transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej, której własność pierwotnie nabyta była przez spadkodawców, po upływie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez podatników przed upływem pięciu lat od nabycia, wydatkowane na zakup domu rekreacyjnego spełniającego warunki budynku mieszkalnego, może korzystać z ulgi podatkowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie służy własnym celom mieszkaniowym.

Sprzedaż udziałów w działkach przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie wykazuje cech zorganizowanej działalności w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedaż jest związana z zarządzaniem majątkiem prywatnym, bez podejmowania profesjonalnych działań inwestycyjnych i marketingowych.

Sprzedaż nieruchomości, przygotowanej w sposób profesjonalny przez wnioskodawcę do transakcji sprzedaży, która wykracza poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a wnioskodawca działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu VAT, z wyjątkiem sytuacji, gdzie działki spełniają warunki do zwolnienia od tego podatku. W przypadku działki nr 1 podatek VAT jest zawarty w oszacowanej wartości, zaś dla działki nr 2 obowiązuje zwolnienie, wykluczające naliczenie podatku.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez cech działalności gospodarczej, nie występuje jako podatnik VAT, wadliwie zaliczając transakcję do dokonywanych incydentalnie, co wyklucza opodatkowanie tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek nabytych w drodze licytacji komorniczej, stanowiących majątek prywatny, będzie zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem jego przeznaczenia na własne cele mieszkaniowe w terminie do trzech lat od końca roku podatkowego sprzedaży.