Wydatki na zakup/montaż ogrodzenia działki, kostki brukowej i wolnostojących mebli na wymiar, nie stanowią wydatków na własne cele mieszkaniowe, tym samym nie uprawniają do skorzystania z ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ustawy PIT.

Zbycie części gospodarstwa rolnego, objętego wcześniej zwolnieniem z podatku od czynności cywilnoprawnych, powoduje utratę prawa do tego zwolnienia, jeżeli powoduje to uszczuplenie powiększonego gospodarstwa przed upływem 5 lat od nabycia gruntów, w związku z którymi uzyskano ulgę.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku i w wyniku zniesienia współwłasności nie podlega opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość była nabyta przez spadkodawcę, i nie stanowić elementu działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 u.PIT).

Przekazanie nieruchomości w ramach umowy o dożywocie podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów. Jednakże, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły dwa lata, transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT. Przekazanie to wiąże się również z korektą podatku naliczonego, ze względu na zmianę przeznaczenia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej nieruchomości, w sytuacji braku aktywnego zaangażowania w działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, które podnoszą jej atrakcyjność na rynku, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowią źródło opodatkowania odrębnego dla każdego małżonka, zaś spłata kredytu zaciągniętego na cele termomodernizacyjne nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe, gdy skorzystano już z ulgi termomodernizacyjnej.

Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku powstaje, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie upłynęło pięć lat przed dniem jej zbycia przez spadkobiercę. Okres nabycia liczy się od bezpośredniego spadkodawcy, nie uwzględniając wcześniejszych nabyć w rodzinie.

Przejęcie zadłużenia kredytowego przypadającego na zbywcę, stanowi koszt nabycia nieruchomości podlegający uznaniu jako koszt uzyskania przychodu zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, ponieważ jest to ekwiwalent świadczenia pieniężnego, za które następuje nabycie udziału w nieruchomości.

Nie ma podstaw prawnych do uznania okresu posiadania nieruchomości przez darczyńcę za kontynuowany przez obdarowanego na potrzeby ustalenia pięcioletniego okresu, po upływie którego zbycie nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w sytuacji nabycia nieruchomości w drodze darowizny.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmującej działki gruntowe oraz związane budynki i struktury, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów; nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z opodatkowania dostawy budynków, dokonując jej opodatkowania poprzez stosowne oświadczenie. Nabywca może odliczyć VAT naliczony

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną, która nie podejmowała aktywnych działań mających na celu zwiększenie atrakcyjności sprzedaży, a przekazanie pełnomocnictw wiązało się z realizacją warunków umowy przedwstępnej, znajduje się poza zakresem działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego po rozszerzeniu wspólności majątkowej i ustanowieniu odrębnej własności, jeśli nastąpiło po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Podmiot sprzedający nieruchomości, który nie podejmuje działań podobnych do przedsiębiorców, może nie być uznany za podatnika VAT, co wyłącza sprzedaż jego udziałów z opodatkowania podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości I, III i IV w formie aportu do spółki jawnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, przy czym Nieruchomość III nie korzysta ze zwolnienia, będąc terenem budowlanym. Dla Nieruchomości I i IV zwolnienie przysługuje na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze działu spadku nie generuje źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli wartość nabytych nieruchomości nie przekracza udziału spadkowego spadkobiercy; w takim przypadku pięcioletni okres opodatkowania liczy się od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości w 2026 r., wcześniej wniesionych do wspólności ustawowej małżeńskiej z majątku osobistego żony, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli od momentu nabycia przez żonę w 2014 r. upłynęło 5 lat.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, wyłączając ją spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Wydatki związane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego, takie jak koszty notarialne, podatek PCC oraz należności przekształceniowe, kwalifikują się jako cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przy spełnieniu warunków dokumentacyjnych.

Planowane odpłatne zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż pięcioletni okres liczony od końca roku, w którym nastąpiło pierwotne nabycie do majątku wspólnego, upłynął; przesunięcia majątkowe pomiędzy majątkami wspólnym a osobistym nie stanowią "nabycia" w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawczynię może być zwolniony z podatku dochodowego, jeśli zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, jak nabycie działki i budowę budynku mieszkalnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Artykuł 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozwala podatnikom, którzy sprzedają nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej zakupu, na waloryzowanie kosztów nabycia o wskaźniki inflacji ogłaszane przez GUS, co wpływa na obniżenie podstawy opodatkowania przy obliczaniu należnego podatku dochodowego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą jako niepodatnik VAT i nie wykazującą aktywności handlowej, jaką jest angażowanie środków celem podniesienia atrakcyjności gruntu, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek nabytych jako majątek osobisty, w braku aktywnych działań o charakterze gospodarczym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.