Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyodrębniającej się organizacyjnie i finansowo w istniejącym przedsiębiorstwie, przeznaczonej do realizacji określonych zadań gospodarczych, jest wyłączone spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeprowadzone po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego jej pierwotnego nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, nawet jeśli zbycie nastąpiło po ustaniu wspólności małżeńskiej wskutek śmierci jednego z małżonków.

Przekazanie nieruchomości w ramach majątku wspólnego małżonków przez darowiznę z majątku osobistego jednego z nich nie uznaje się za nabycie nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; liczenie pięcioletniego okresu opodatkowania rozpoczyna się od nabycia przez pierwotnego właściciela.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnej działalności handlowej ani inwestycyjnej, nie jest opodatkowana podatkiem VAT jako działalność gospodarcza pod warunkiem, że sprzedaż ta jest częścią prywatnego zarządu majątkiem.

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, będącego wcześniej składnikiem majątku spółki cywilnej i przekazanego do majątku osobistego po upływie ustawowego okresu, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wyłączony spod opodatkowania.

Zyski ze zbycia certyfikatów inwestycyjnych przez spółkę z Luksemburga, nieposiadającą w Polsce rezydencji podatkowej, podlegają opodatkowaniu wyłącznie w Luksemburgu, zgodnie z art. 13 ust. 5 umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Luksemburgiem.

W przypadku planowanej transakcji przeniesienia aktywów i funkcji przez spółkę komandytową do spółki z o.o., nie spełniono przesłanek uznania jej za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W konsekwencji transakcja ta będzie podlegała opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych wskutek działu spadku, które przekraczają pierwotny udział spadkowy podatnika, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile nie upłynął pięcioletni termin od nabycia przez spadkodawcę.

Wydatki poniesione na wydatki związane z wykończeniem i wyposażeniem nieruchomości przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży, nie mogą zostać uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe kwalifikujące do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 ustawy o PIT.

Przychód z odpłatnego zbycia przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości obejmuje pełną kwotę uzyskaną ze sprzedaży, niezależnie od jej przeznaczenia na spłatę hipoteki. Spłata wierzytelności hipotecznej nie zmniejsza podstawy opodatkowania tego przychodu.

Podatnik, który nie uzyskał tytułu własności lub współwłasności do nieruchomości w ustawowym terminie, nie może zaliczyć wydatków na budowę i wykończenie budynku posadowionego na nieruchomości należącej do jego małżonka jako wydatków na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Brak przeniesienia prawa własności nieruchomości w terminie trzech lat od odpłatnego zbycia nieruchomości wyklucza możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od zawarcia i realizacji umowy deweloperskiej.

Dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku, kluczowy jest moment nabycia przez spadkodawców, a nie przez spadkobierców, co oznacza, iż pięcioletni okres uprawniający do wyłączenia z opodatkowania liczy się od nabycia przez spadkodawców do majątku wspólnego.

Okres posiadania nieruchomości przez darczyńcę nie ma wpływu na pięcioletni okres zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny. Termin ten rozpoczyna się od końca roku, w którym darowizna została faktycznie nabyta przez obdarowanego, a nie od daty nabycia nieruchomości przez darczyńcę.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawców, będących osobami fizycznymi, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, a z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, zaś zbycie przed upływem tego terminu może być zwolnione z podatku, jeżeli przychód przeznaczono na własne cele mieszkaniowe.

Darowizna nieodpłatna przedsiębiorstwa dokonana przez osobę fizyczną nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 9 ust. 1 i art. 14 ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie własności działki na rzecz powierzającego, realizowane w ramach umowy powierniczej, nie skutkuje przysporzeniem majątkowym i pozostaje neutralne podatkowo na gruncie CIT; wydatki zwracane powiernikowi i jego wynagrodzenie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.

Przychód uzyskany z dobrowolnego umorzenia udziałów traktuje się jako dochód podlegający opodatkowaniu na zasadach ogólnych, a wydatki poniesione na nabycie tych udziałów stanowią koszt uzyskania przychodu, co uprawnia do rozpoznania straty podatkowej przy przewadze kosztów nad przychodem.

Zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązań, związany z gminnym zakładem budżetowym, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, co skutkuje wyłączeniem z opodatkowania VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 tej ustawy. Transakcja przeniesienia tych składników przez Gminę na rzecz spółki nie podlega opodatkowaniu VAT.

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku po małżonku nabywającym nieruchomość do majątku wspólnego, po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy PIT.

Zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności poprzez przekształcenie nie stanowi nowego nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni okres zwolnienia dla sprzedaży liczony jest od pierwotnego nabycia prawa użytkowania wieczystego.

Powiernik nie rozpoznaje przychodu podatkowego przy sprzedaży lub przejęciu akcji powierzonych Kontrahentowi w wykonaniu umowy powierniczej w ramach egzekucji komorniczej, jako że przysporzenie majątkowe dotyczy powierzającego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez małżonka po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia nieruchomości przez drugiego małżonka, w ramach darowizny do majątku wspólnego, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.