Interpretacje
Podatnik, który przeznaczy przychody ze sprzedaży nieruchomości na zakup nowego mieszkania z zamiarem realizacji własnych celów mieszkaniowych, może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, mimo planowanego wynajmu do czasu przeprowadzki.
Działalność gospodarcza prowadzona przez spółkę niemiecką w Polsce, obejmująca wynajem biura i zatrudnienie pracowników do wykonywania istotnych operacyjnych czynności, prowadzi do powstania zakładu podatkowego, nie ograniczając się do działalności przygotowawczej lub pomocniczej, zgodnie z art. 4a pkt 11 ustawy o CIT oraz art. 5 Umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania.
Najem krótkoterminowy lokali mieszkalnych przez fundację rodzinną wykracza poza zakres dopuszczalnej działalności gospodarczej tej instytucji określony w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o fundacji rodzinnej, uniemożliwiając tym samym korzystanie ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Nabycie nieruchomości od kościelnej osoby prawnej jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn, o ile nieruchomość nie jest przeznaczona do działalności gospodarczej. Wynajem nieruchomości kwalifikuje ją jako przeznaczoną do działalności gospodarczej, co wyłącza możliwość zastosowania zwolnienia.
Spółka posiada prawo do odliczenia 100% VAT naliczonego z faktur dotyczących nabycia pojazdów samochodowych przeznaczonych na wynajem długoterminowy, pod warunkiem ich wyłącznego użycia do działalności gospodarczej związanej z najmem, o ile na moment zakupu pojazdów przeznaczenie to jest jednoznacznie ustalone i wypełnia warunki od art. 86a ust. 3 pkt 1 lit. a VAT.
Nabycie lokalu mieszkalnego przez podatnika w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych kwalifikuje go do korzystania ze zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., nawet jeśli podatnik czasowo zmieni miejsce zamieszkania z powodów niezwiązanych z działalnością zarobkową, np. w celu opieki nad członkiem rodziny. Wynajem lokalu w takich okolicznościach nie wyklucza
Dochód uzyskany z najmu części dachu budynku przez wspólnotę mieszkaniową, przeznaczony na instalację telekomunikacyjną, stanowi przychód z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi i nie może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Podatnik prowadzący działalność edukacyjną oraz wynajem krótkoterminowy może korzystać równocześnie ze zwolnienia przedmiotowego z VAT na kursy językowe oraz ze zwolnienia podmiotowego na wynajem, o ile obrót nie przekracza 200 000 zł, zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
W przypadku małżeństw przenoszących rezydencję podatkową do Polski, dochody z najmu i sprzedaży nieruchomości wspólnych winny być rozpoznawane proporcjonalnie do udziałów w majątku, zaś przychody wynikające z inwestycji zagranicznych oraz dywidend, mimo wspólności majątkowej, przypisuje się współmałżonkowi będącemu właścicielem praw do inwestycji.
Refakturowane opłaty za media przez wynajmującego, rozliczane jako zwrot kosztów, stanowią jego przychód podatkowy z działalności gospodarczej i podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych.
Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej w związku z nabyciem mieszkania.
Opodatkowanie sezonowej usługi wynajmu pokoi gościnnych na karcie podatkowej.
Prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących wydatki związane z samochodami osobowymi przekazanymi spółkom powiązanym do odpłatnego korzystania, bez konieczności prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu i obowiązku złożenia informacji VAT-26 oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków związanych kosztami ubezpieczenia samochodów.
Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku - umorzenie kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego czasowo wynajmowanego.
Sprzedaż działek oraz posadowionych na nich budynków podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku ze sprzedażą działek i posadowionych na nich budynków Wnioskodawczyni będzie działała jako podatnik podatku VAT.
Czynności Związane z Czynszem Najmu za Miesiąc Transakcji oraz Czynności Związane z Opłatami Eksploatacyjnymi do Dnia Transakcji nie będą podlegać opodatkowaniu VAT i powinny być udokumentowane notą księgową.
Zaniechanie poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe (w przypadku umorzenia wierzytelności wynikających z kredytu).
Z tytułu poniesienia wydatków na wynajem loży biznesowej nie powstanie u Spółki dochód w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 3 ustawy CIT, a w konsekwencji Spółka nie będzie zobowiązana do naliczenia 20 % ryczałtu.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat dodatkowych związanych z najmem pojazdów.
Możliwość wynajęcia mieszkania zakupionego na własne cele mieszkaniowe.