Odpłatne udostępnienie lokali użytkowych przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, podczas gdy najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT. Gmina może zastosować współczynnik sprzedaży do odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych związanych z budynkiem użytkowanym jednocześnie do czynności opodatkowanych i zwolnionych z VAT.

Prewspółczynnik kalkulowany przez samorządową instytucję kultury, do odliczeń podatku VAT, powinien być określony metodą uwzględniającą specyfikę przewidzianą w Rozporządzeniu Ministra Finansów oraz obejmującą całość źródeł finansowania danej działalności, tak aby odzwierciedlać rzeczywiste wykorzystanie środków do celów gospodarczych.

Gmina jako Lider projektu, realizując działania związane z montażem OZE podlegające opodatkowaniu, może odliczyć VAT naliczony z zastosowaniem prewspółczynnika. Odliczenie to dotyczy czynności opodatkowanych, natomiast wydatki związane z działalnością nieopodatkowaną nie podlegają odliczeniu.

Podatnik, dla którego sposób określenia proporcji określony w rozporządzeniu nie będzie adekwatny, może zastosować inny sposób jedynie, gdy wykaże, że jest on bardziej reprezentatywny i uwzględnia specyfikę działalności oraz nabyć. Metoda musi rzetelnie uwzględniać wszystkie źródła finansowania działalności, by nie naruszać zasady neutralności VAT.

Usługi dostarczania wody i odbioru ścieków, świadczone odpłatnie przez Gminę, stanowią działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Dostawy wody i odbiory ścieków dla odbiorców wewnętrznych nie rodzą obowiązku naliczenia VAT. Przyjęty przez Gminę pre-współczynnik metrażowy odzwierciedla rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury do celów gospodarczych, lepiej niż metoda z rozporządzenia.

Gmina jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego na podstawie prewspółczynnika metrażowego, bazującego na ilości m3 dostarczanej wody i/lub odbieranych ścieków od odbiorców zewnętrznych, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, jako że metoda ta bardziej obiektywnie i reprezentatywnie odzwierciedla wykorzystanie infrastruktury niż obowiązująca metoda z Rozporządzenia.

Wnioskodawcy przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy zastosowaniu prewspółczynnika, gdy wydatki służą zarówno działalności opodatkowanej VAT, jak i nieopodatkowanej, zgodnie z art. 86 ust. 2a UVAT.

Gmina ma prawo stosować prewspółczynnik obrotowy do odliczenia VAT od wydatków na infrastrukturę wodociągowo-kanalizacyjną, bowiem jest bardziej reprezentatywny niż metoda z Rozporządzenia Ministra Finansów, co rzetelnie oddaje specyfikę jej działalności. Prewspółczynnik ten zapewnia dokonanie odliczenia podatku naliczonego wyłącznie w związku z działalnością opodatkowaną VAT.

Jednostce samorządu terytorialnego przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych związanych z działalnością wodno-kanalizacyjną, finansowanych częściowo ze środków państwowych, pod warunkiem stosowania właściwego prewspółczynnika uwzględniającego całkowite zużycie wody, w tym na cele nieopodatkowane jak przeciwpożarowe, zgodnie z art. 86 i 88 ustawy o VAT.

Dopuszczalne jest stosowanie pre-współczynnika metrażowego w celu ustalenia części podatku naliczonego odliczanego przez JST, o ile metoda ta lepiej odzwierciedla specyfikę działalności niż pre-współczynnik z rozporządzenia, co w szczególności dotyczy działalności wodociągowej, opodatkowanej w znacznej części. JST ma prawo odstąpić od metod rozporządzeniowych, jeśli obiektywnie precyzyjnie określają

Gmina, prowadząc działalność wodociągową i kanalizacyjną, jest uprawniona do stosowania prewspółczynnika VAT opartego na rzeczywistych danych dotyczących zużycia wody i odprowadzonych ścieków, co pozwala na odliczenie podatku VAT naliczonego proporcjonalnie do czynności podlegających opodatkowaniu VAT.

Podatnik nie może stosować indywidualnego prewspółczynnika (łącznego z powierzchnio-czasowego), jeśli ten nie uwzględnia publicznego charakteru działalności gminy. Metoda musi najbardziej odpowiadać specyfice działalności i dokonywanych nabyć zgodnie z rozporządzeniem oraz zapewniać adekwatną proporcję odliczenia podatku VAT.

Miasto nie ma prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od wydatków na projekt modernizacji infrastruktury. Odliczenie VAT możliwe jest jedynie w zakresie, w jakim wydatki te są związane z działalnością opodatkowaną, przy zastosowaniu proporcji zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego przy inwestycji w panele fotowoltaiczne na budynku Urzędu Gminy, stosując preproporcję i proporcję sprzedaży, zgodnie z art. 86 ust. 2a i art. 90 ust. 3 ustawy o VAT.

Świadczenie usług odprowadzania ścieków na podstawie umów cywilnoprawnych przez gminę jest działalnością gospodarczą podlegającą VAT bez przysługującego zwolnienia. W przypadku alokacji wydatków związanych z infrastrukturą kanalizacyjną należy stosować prewspółczynnik metrażowy. Brak jest obowiązku korekty odliczeń VAT z powodu zaniechania inwestycji, jeśli zaniechanie jest niezależne od gminy.

Indywidualny prewspółczynnik przychodowy nie może zostać uznany za najbardziej odpowiadający specyfice działalności Związku, jako że nie gwarantuje obiektywnego i pełnego odzwierciedlenia korzystania z wydatków do działalności gospodarczej. Tym samym nie uzasadnia całkowitego odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z pojazdami służbowymi i wymaga stosowania 50% ograniczenia w odliczeniu.

Świadczenie przez jednostki samorządu terytorialnego odpłatnych usług dostarczania wody, dokonane na podstawie umów cywilnoprawnych, stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT. Jednocześnie działania wewnętrzne związane z dostawą wody do odbiorców wewnętrznych nie kreują obowiązku podatkowego dla jednostki. Prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych

Dostarczanie wody w oparciu o umowy cywilnoprawne stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Gmina ma prawo stosować prewspółczynnik metrażowy do odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych na instalacje fotowoltaiczne, z uwagi na jego reprezentatywność dla rzeczywistego wykorzystania infrastruktury. Dostawy wody na rzecz odbiorców wewnętrznych pozostają poza zakresem VAT.

Miastu przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków ponoszonych w ramach termomodernizacji budynku Urzędu Miejskiego, przy zastosowaniu prewspółczynnika z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT i proporcji z art. 90, pod warunkiem braku przesłanek negatywnych z art. 88 ustawy.

Podatnik będący jednostką samorządu terytorialnego może stosować alternatywną metodę określania proporcji dla odliczenia VAT, która odzwierciedla rzeczywiste wykorzystanie infrastruktury w działalności mieszanej, pod warunkiem że rzeczywista proporcja lepiej oddaje specyfikę tej działalności niż standardowe metody przewidziane przepisami.

Jednostce samorządu terytorialnego przysługuje prawo do obniżenia podatku VAT o kwotę proporcjonalnie przypadającą na opodatkowaną działalność gospodarczą, związaną z gospodarką kanalizacyjną, stosując metodę, która najpełniej odzwierciedla specyfikę działalności – w tym przypadku pomiary metrów sześciennych odbieranych ścieków.

Świadczenie odpłatnych usług odbioru i oczyszczania ścieków przez jednostki samorządu terytorialnego stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT; w przypadku infrastruktury wykorzystywanej do celów działalności gospodarczej i innych, podatnik uprawniony jest do stosowania proporcji odliczenia opartej na zużyciu, o ile metoda ta w pełni odpowiada specyfice działalności.