Przychód z odpłatnego zbycia lokalu wyodrębnionego w nieruchomości, której częścią jest działka nabyta ponad pięć lat przed sprzedażą, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, jeżeli zbycie następuje poza działalnością gospodarczą.

Znalezisko w postaci pieniędzy, które po upływie ustawowego terminu stało się własnością znalazcy, nie stanowi przychodu i nie podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli sprzedający nie działają w charakterze podatników podatku VAT, co wyklucza stosowanie wyłączenia z PCC związanego z opodatkowaniem tej transakcji VAT.

Dochód osiągnięty z przeniesienia autorskich praw majątkowych do programów komputerowych, stworzonych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, może podlegać opodatkowaniu preferencyjną stawką 5% podatku dochodowego od osób fizycznych (IP Box), pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu w zakresie gruntu, nabytego na podstawie decyzji administracyjnej w 2023 roku, lecz nie obejmuje udziału w domu, skoro pięcioletni okres od nabycia minął. Zatem podatek dochodowy dotyczy wyłącznie działki gruntu.

Działalność twórcza, polegająca na tworzeniu programów komputerowych, stanowi działalność badawczo-rozwojową. Wydatki związane z tą działalnością, przy odpowiedniej alokacji, mogą być uwzględnione w obliczaniu wskaźnika Nexus, a osiągany dochód może korzystać z preferencyjnej stawki podatkowej IP Box, z wyłączeniem wydatków niemających bezpośredniego związku, jak zakup nawilżacza powietrza.

Dochody z działalności polegającej na tworzeniu, rozwijaniu i ulepszaniu kodów źródłowych, prowadzonej jako działalność badawczo-rozwojowa, podlegają opodatkowaniu 5% stawką podatku dochodowego zgodnie z art. 30ca ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem spełnienia wymogów ewidencyjnych.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wyznacza datę nabycia w zakresie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; co oznacza, że sprzedaż po pięciu latach od końca roku nabycia nie stanowi źródła przychodu.

W sytuacji sprzedaży nieruchomości, transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem składników nieruchomości będących własnością innego podmiotu prawnego, które są opodatkowane PCC.

Dostawa nieruchomości przez podmioty niebędące podatnikami VAT nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W rezultacie umowa sprzedaży nieruchomości jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, w przypadku, gdy transakcja nie korzysta z wyłączenia z podatku PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Działalność polegająca na tworzeniu i rozwijaniu programów komputerowych w ramach działalności badawczo-rozwojowej spełnia warunki preferencyjnego opodatkowania dochodów z przeniesienia praw IP Box stawką 5%. Koszty związane z działalnością biurową i księgową mogą być uwzględnione w wskaźniku Nexus.

Prace w zakresie tworzenia i rozwijania oprogramowania mogą być uznane za działalność badawczo-rozwojową podlegającą preferencji podatkowej IP BOX na mocy art. 5a pkt 38 i art. 30ca ustawy o PIT, przy spełnieniu odpowiednich wymogów ewidencyjnych oraz formalnych dotyczących prowadzenia księgowości.

Spółka, uzyskująca dochody z komercjalizacji oprogramowania komputerowego rozwijanego w ramach działalności badawczo-rozwojowej, jest uprawniona do zastosowania 5% stawki podatku zgodnie z art. 24d UPDOP, gdyż dochody te spełniają wymogi uznania ich za kwalifikowane prawa własności intelektualnej.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w chwili przeniesienia własności w formie aktu notarialnego, niezależnie od wcześniejszego wydania lokalu czy wpłat nabywców, które uznawane są za zaliczki.

Przychód z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych przez spółkę deweloperską w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje z chwilą zawarcia aktu notarialnego umowy przenoszącej własność nieruchomości, co oznacza ostateczne przysporzenie majątkowe i prawne skutki przeniesienia własności.

Sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu PCC jedynie w tym zakresie, w jakim naniesienia należą do innych podmiotów niż przedsiębiorstwa przesyłowe, ze względu na brak opodatkowania VAT, natomiast reszta transakcji, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Dochody z kwalifikowanych praw własności intelektualnej, jakim są autorskie prawa do programów komputerowych wytworzonych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, mogą w myśl art. 30ca ustawy o PIT podlegać opodatkowaniu 5% stawką podatku, przy spełnieniu przesłanek twórczości i systematyczności działań.

Zyski osiągane przez podatnika z przenoszenia majątkowych praw autorskich do programów komputerowych, będących efektem działalności badawczo-rozwojowej, kwalifikują się do preferencyjnego opodatkowania stawką 5% jako kwalifikowany dochód z prawa własności intelektualnej na gruncie art. 30ca ustawy o PIT.

Sprzedaż Wydzielonej Nieruchomości przez Spółkę będącą podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a zatem wyłączona jest z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.

Z dochodu uzyskanego ze sprzedaży programów komputerowych jako kwalifikowanych praw własności intelektualnej, rozwiniętych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, można korzystać z preferencyjnej stawki podatku w wysokości 5%, zgodnie z art. 30ca ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, od końca roku jej nabycia, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Odsetki od kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości nie są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Ulga mieszkaniowa przysługuje na wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z kazuistyką ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie stanowi transakcji objętej uregulowaniami ustawy o podatku od towarów i usług, jako że sprzedający działają w sferze prawa prywatnego, a nie gospodarczego.

Brak opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług, z uwagi na działanie Sprzedającej poza sferą działalności gospodarczej, skutkuje opodatkowaniem umowy sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdzie obowiązek uiszczenia podatku ciąży na Kupującym.