Dochody osiągane przez podatnika z tytułu sprzedaży autorskich praw do oprogramowania, stworzonego w ramach działalności badawczo-rozwojowej, mogą korzystać z preferencyjnej stawki podatku dochodowego w wysokości 5% (IP Box), pod warunkiem prowadzenia właściwej ewidencji księgowej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej, podlegając opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych przez zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż jest faktycznie opodatkowana VAT-em, a nie zwolniona.

Dochody uzyskiwane przez podatnika z kwalifikowanych praw własności intelektualnej, wytwarzanych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, mogą korzystać z preferencyjnej stawki 5% podatku dochodowego na podstawie art. 30ca ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem prowadzenia szczegółowej ewidencji księgowej, zgodnie z wymaganiami ustawy.

Zawarcie przez podatnika umowy deweloperskiej, samo w sobie, nie stanowi jeszcze wypłaty ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT. Ukryty zysk powstaje dopiero przy faktycznym przeniesieniu własności za cenę niższą niż rynkowa, co wiąże się z wykonaniem świadczenia i opodatkowaniem w ramach ryczałtu od dochodów spółek.

Przychód z odpłatnego zbycia lokalu wyodrębnionego w nieruchomości, której częścią jest działka nabyta ponad pięć lat przed sprzedażą, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, jeżeli zbycie następuje poza działalnością gospodarczą.

Znalezisko w postaci pieniędzy, które po upływie ustawowego terminu stało się własnością znalazcy, nie stanowi przychodu i nie podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli sprzedający nie działają w charakterze podatników podatku VAT, co wyklucza stosowanie wyłączenia z PCC związanego z opodatkowaniem tej transakcji VAT.

Dochód osiągnięty z przeniesienia autorskich praw majątkowych do programów komputerowych, stworzonych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, może podlegać opodatkowaniu preferencyjną stawką 5% podatku dochodowego od osób fizycznych (IP Box), pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu w zakresie gruntu, nabytego na podstawie decyzji administracyjnej w 2023 roku, lecz nie obejmuje udziału w domu, skoro pięcioletni okres od nabycia minął. Zatem podatek dochodowy dotyczy wyłącznie działki gruntu.

Działalność twórcza, polegająca na tworzeniu programów komputerowych, stanowi działalność badawczo-rozwojową. Wydatki związane z tą działalnością, przy odpowiedniej alokacji, mogą być uwzględnione w obliczaniu wskaźnika Nexus, a osiągany dochód może korzystać z preferencyjnej stawki podatkowej IP Box, z wyłączeniem wydatków niemających bezpośredniego związku, jak zakup nawilżacza powietrza.

Dochody z działalności polegającej na tworzeniu, rozwijaniu i ulepszaniu kodów źródłowych, prowadzonej jako działalność badawczo-rozwojowa, podlegają opodatkowaniu 5% stawką podatku dochodowego zgodnie z art. 30ca ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem spełnienia wymogów ewidencyjnych.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wyznacza datę nabycia w zakresie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; co oznacza, że sprzedaż po pięciu latach od końca roku nabycia nie stanowi źródła przychodu.

W sytuacji sprzedaży nieruchomości, transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem składników nieruchomości będących własnością innego podmiotu prawnego, które są opodatkowane PCC.

Dostawa nieruchomości przez podmioty niebędące podatnikami VAT nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W rezultacie umowa sprzedaży nieruchomości jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, w przypadku, gdy transakcja nie korzysta z wyłączenia z podatku PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Działalność polegająca na tworzeniu i rozwijaniu programów komputerowych w ramach działalności badawczo-rozwojowej spełnia warunki preferencyjnego opodatkowania dochodów z przeniesienia praw IP Box stawką 5%. Koszty związane z działalnością biurową i księgową mogą być uwzględnione w wskaźniku Nexus.

Prace w zakresie tworzenia i rozwijania oprogramowania mogą być uznane za działalność badawczo-rozwojową podlegającą preferencji podatkowej IP BOX na mocy art. 5a pkt 38 i art. 30ca ustawy o PIT, przy spełnieniu odpowiednich wymogów ewidencyjnych oraz formalnych dotyczących prowadzenia księgowości.

Spółka, uzyskująca dochody z komercjalizacji oprogramowania komputerowego rozwijanego w ramach działalności badawczo-rozwojowej, jest uprawniona do zastosowania 5% stawki podatku zgodnie z art. 24d UPDOP, gdyż dochody te spełniają wymogi uznania ich za kwalifikowane prawa własności intelektualnej.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w chwili przeniesienia własności w formie aktu notarialnego, niezależnie od wcześniejszego wydania lokalu czy wpłat nabywców, które uznawane są za zaliczki.

Przychód z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych przez spółkę deweloperską w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje z chwilą zawarcia aktu notarialnego umowy przenoszącej własność nieruchomości, co oznacza ostateczne przysporzenie majątkowe i prawne skutki przeniesienia własności.

Sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu PCC jedynie w tym zakresie, w jakim naniesienia należą do innych podmiotów niż przedsiębiorstwa przesyłowe, ze względu na brak opodatkowania VAT, natomiast reszta transakcji, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Dochody z kwalifikowanych praw własności intelektualnej, jakim są autorskie prawa do programów komputerowych wytworzonych w ramach działalności badawczo-rozwojowej, mogą w myśl art. 30ca ustawy o PIT podlegać opodatkowaniu 5% stawką podatku, przy spełnieniu przesłanek twórczości i systematyczności działań.

Zyski osiągane przez podatnika z przenoszenia majątkowych praw autorskich do programów komputerowych, będących efektem działalności badawczo-rozwojowej, kwalifikują się do preferencyjnego opodatkowania stawką 5% jako kwalifikowany dochód z prawa własności intelektualnej na gruncie art. 30ca ustawy o PIT.

Sprzedaż Wydzielonej Nieruchomości przez Spółkę będącą podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a zatem wyłączona jest z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.