Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie wspólnego oświadczenia stron, jest wyłączona z obowiązku opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Nabycie nieruchomości nie jest zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli wcześniejszy udział nabyty tytułem dziedziczenia został powiększony wskutek zniesienia współwłasności.

Nabycie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nawet jeżeli został później rozebrany bez decyzji organu o jego nakazie rozbiórki, uniemożliwia skorzystanie ze zwolnienia z PCC przy planowanym zakupie nieruchomości zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca grunt oraz budynki, podlega opodatkowaniu VAT i z tego względu, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Przelew kwoty 107 806 zł tytułem rozliczenia inwestycji w nieruchomość pomiędzy inwestorami nie stanowi darowizny i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż jest realizacją postanowień umowy inwestycyjnej a nie nieodpłatnym przysporzeniem majątkowym.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedającego, działającego jako osoba prywatna, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Kupujący jest zobowiązany do uiszczenia PCC w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę prywatną, niebędącą podatnikiem VAT, jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%, a nie VAT, gdyż czynność ta nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz osoby nieposiadającej wcześniej własnościowej nieruchomości lub prawa, podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, jeśli transakcja spełnia warunki tego zwolnienia.

Obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC ciąży na kupującym, niezależnie od przewidywanego użycia nieruchomości przez nowego właściciela.

Dla skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania, udział wnioskodawcy w nieruchomości nie może przekroczyć 50%, a cały udział musi być nabyty wyłącznie w drodze dziedziczenia. Zatem zakup mieszkania przez wnioskodawczynię będzie podlegał opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Sprzedający działał jako prywatny właściciel, a nie jako podatnik VAT. Transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) i art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym, podlegając faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży zbywanego majątku w formie działalności gospodarczej, podlegająca podatkowi VAT jako dostawa towarów lub świadczenie usług, jest wyłączona z zakresu opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż aktywów podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie będąca zbyciem przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości niezabudowanej przez osoby działające jako właściciele majątku osobistego, które nie są podatnikami VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ nie kwalifikuje się do wyłączenia wynikającego z opodatkowania VAT.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC dotyczy wyłącznie nabycia jednej, pierwszej nieruchomości mieszkalnej nabywanej przez osobę fizyczną. Przy jednoczesnym nabyciu dwóch odrębnych lokali mieszkalnych w ramach jednej umowy sprzedaży, zwolnienie nie przysługuje.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy przysługuje przy sprzedaży nieruchomości, która obejmuje budynek mieszkalny jako część składową dwóch działek, pod warunkiem, że transakcja dotyczy całej nieruchomości, a nie udziałów w niej.

Dodatkowa Cena Sprzedaży wynikająca z klauzuli „earn-out” w umowie sprzedaży udziałów, mająca charakter warunkowy i przyszły, nie podlega uwzględnieniu w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w dniu zawarcia umowy sprzedaży, co eliminuje obowiązek skorygowania deklaracji PCC-3 oraz zapłaty podatku PCC od tej ceny.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, budynków i ruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co wyklucza te transakcje z zakresu podatkowego PCC.

Sprzedaż nieruchomości budowlanych opodatkowana VAT nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana VAT, po rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem PCC (art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC).

Zadatek otrzymany i zatrzymany w związku z niewykonaniem umowy sprzedaży nieruchomości stanowi przychód z innych źródeł wg art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy PIT, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w ramach transakcji podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bez zastosowania zwolnienia, nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Umowa zbycia udziału w lokalu mieszkalnym przez sprzedaż oraz zamianę z dopłatą nie stanowi jednolitej zamiany z dopłatą, gdyż transakcje te podlegają odmiennym regulacjom podatkowym. Opodatkowanie umowy sprzedaży winno odnosić się do wartości rynkowej rzeczy, a zamiany do różnicy wartości zamienianych lokali.