Sprzedaż działki z zabudowaniami, podlegająca opodatkowaniu VAT i niekorzystająca ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Strony transakcji złożyły oświadczenie wybierające opodatkowanie VAT, co wyłącza obowiązek podatkowy w PCC.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania przysługuje osobie fizycznej nieposiadającej dotychczas prawa własności lokalu mieszkalnego ani udziału w takim prawie, chyba że udział ten, nabyty drogą dziedziczenia, nie przekraczał 50% (art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych).

Sprzedaż udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, jeżeli przedmiotem umowy sprzedaży nie jest całe prawo własności nieruchomości.

W przypadku sprzedaży nieruchomości obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na kupującym, a sprzedający nie są zobligowani do jego uiszczania. Czynność ta, choćby nie związana z VAT, nie powoduje obowiązku podatkowego po stronie sprzedającego.

Nabycie lokalu mieszkalnego przez współmałżonków, z których jeden wcześniej posiadał nieruchomość, wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dla całej umowy sprzedaży; zwolnienie to odnosi się do czynności jako całości.

Jeżeli strony transakcji sprzedaży nieruchomości zdecydują się na opodatkowanie tej transakcji podatkiem od towarów i usług (VAT), zgodnie z artykułem 43 ust. 10 ustawy o VAT, to transakcja ta nie będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, niebędącego przedsiębiorstwem przesyłowym, nie jest objęta wyłączeniem z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ nie są one traktowane jako dostawa towarów na gruncie podatku VAT. W części dotyczącej tych naniesień umowa sprzedaży podlega 2% stawce podatku PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, z uwagi na jej opodatkowanie podatkiem VAT, zostaje wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT nie podlega PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji, będącej przedmiotem umowy sprzedaży między niepowiązanymi podmiotami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile umowa sprzedaży jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, na skutek zrzeczenia się przez strony umowy zwolnienia z tegoż podatku.

Sprzedaż udziału w nieruchomości obejmującej działki niezabudowane podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, natomiast działki zabudowane, objęte podatkiem od towarów i usług przy rezygnacji ze zwolnienia, są wyłączone spod PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu PCC jedynie w tym zakresie, w jakim naniesienia należą do innych podmiotów niż przedsiębiorstwa przesyłowe, ze względu na brak opodatkowania VAT, natomiast reszta transakcji, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nieuwzględnioną w VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a obowiązek zapłaty tego podatku ciąży na kupującym.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntu między Sprzedającym a Spółką podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług. Obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, nie traktowane jako dostawa towaru w VAT, to w odniesieniu do tych części umowa podlega opodatkowaniu PCC. Jednakże sprzedaż samej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta z wyłączenia z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli czynność sprzedaży nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług z uwagi na jej realizację w sferze prywatnej sprzedawcy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, z uwagi na jej nieopodatkowanie podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w zw. z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, co skutkuje obowiązkiem podatkowym ciążyć na kupującym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nieopodatkowana podatkiem od towarów i usług podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od rejestracji stron jako podatników VAT, gdyż brak przesłanek wyłączenia umowy z opodatkowania PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza jej dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja taka, opodatkowana VAT, nie może być obciążona PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenia z art. 2 pkt 4 lit. a) nie mają zastosowania, jeśli transakcja nie jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż wierzytelności przez Y na rzecz X, jako transakcja podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w Polsce, jest wyłączona z zakresu czynności opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o tym podatku.

Umowa sprzedaży nieruchomości niezabudowanych dokonana przez Wnioskodawcę, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według wartości rynkowej rzeczy i praw majątkowych. Dodatnia wartość firmy (goodwill) jest zwolniona z opodatkowania PCC, jako nie stanowiąca prawa majątkowego.