Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co powoduje, że PCC nie jest należny od tego rodzaju transakcji.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmująca prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, od którego strony transakcji zrezygnowały z przysługującego im zwolnienia, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Osoba fizyczna, która nabywa dom jednorodzinny, może korzystać ze zwolnienia z podatku PCC zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, nawet jeśli wcześniej posiadała niedokończony budynek w stanie surowym otwartym, nie stanowiący gotowego budynku mieszkalnego na potrzeby zwolnienia.

Zwolnienie z PCC zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie dotyczy nabycia współwłasności nieruchomości, gdy jeden z kupujących posiadał wcześniej prawo własności mieszkalnej, chyba że ów udział nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Transakcje sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości przez osoby fizyczne podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nawet jeśli są zwolnione z podatku VAT. Tę samą zasadę stosuje się do udziałów przysługujących spółce jawnej, błędnie uznanych za wyłączone z PCC, gdzie zwolnienie z VAT nie eliminuje obowiązku podatkowego w PCC.

Podatnik, będący osobą niepełnosprawną, nabywając samochód osobowy, może skorzystać ze zwolnienia z podatku PCC, jeśli pojazd nabywa wyłącznie na swoje potrzeby osobiste, a każdy współwłaściciel niekorzystający z tego zwolnienia ponosi odpowiedzialność podatkową za pełną kwotę podatku.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i naniesień, jeżeli podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z powodu rezygnacji z przysługującego zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Osoba fizyczna, nabywająca prawo własności lokalu mieszkalnego jako oddzielnej nieruchomości, jest zwolniona z podatku PCC, jeśli w dniu sprzedaży w poprzednim okresie nie przysługiwało jej żadne prawo ani udział w prawach przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC).

Transakcja sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z pominięciem zwolnień, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyklucza opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych podlega nabycie lokalu mieszkalnego przez osobę, której w dniu zakupu nie przysługiwały inne prawa do nieruchomości, chyba że wcześniejszy udział w nieruchomości nie przekraczał 50% i pochodził z dziedziczenia.

Jeżeli transakcja sprzedaży nieruchomości nie podlega podatkowi VAT, to nie może korzystać z wyłączenia opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na zasadzie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. W takiej sytuacji obowiązek zapłaty PCC ciąży na kupującym.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co skutkuje wyłączeniem tej transakcji z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W przypadku sprzedaży 1% udziału w pojeździe przez X na rzecz klienta, który posiada 99% udziału, obowiązek podatkowy w zakresie PCC nie ciąży na X jako zbywcy, lecz na kliencie. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, podatnikiem z tytułu sprzedaży jest nabywca.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Niepodlegająca VAT sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę zarządzającą majątkiem osobistym na rzecz spółki opodatkowana jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC.

Osoba posiadająca wcześniej nabytą nieruchomość mieszkalną, nabywaną na rynku pierwotnym, nie jest uprawniona do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy.

Zakup kombajnu rolniczego od rolnika ryczałtowego, zwolnionego z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja jako taka była objęta zwolnieniem z podatku od towarów i usług.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez Wnioskodawcę powinien zostać zakwalifikowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ze względu na profesjonalne, zorganizowane i zyskowne działania podejmowane przez Wnioskodawcę.

Nabycie lokalu mieszkalnego przez osobę fizyczną, która nie była dotąd właścicielem nieruchomości, jest zwolnione z podatku PCC na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, nawet jeżeli zakup finansowany jest kredytem hipotecznym.

Zakup nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym w stanie surowym otwartym nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, ponieważ budynek nie spełnia funkcji mieszkalnej i nie mieści się w definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług (VAT). W związku z tym, transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według porządku prawnego określonego w art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu w kontekście podatku od czynności cywilnoprawnych nie kreuje obowiązku podatkowego dla sprzedającego, bowiem obciążenie to dotyczy kupującego, chyba że sprzedaż podlega opodatkowaniu lub zwolnieniu na gruncie VAT.

Zakup pierwszego mieszkania z rynku wtórnego przez osobę fizyczną zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC jest zwolniony z tego podatku, jeśli osoba ta nie posiadała wcześniej praw do nieruchomości mieszkalnych, niezależnie od sposobu finansowania.