Interpretacje
Transakcja - w związku z rezygnacją ze zwolnienia VAT i opodatkowaniem VAT - nie podlega PCC.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, która została rozwiązana oraz umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Sprzedaż zabudowanej nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ww. ustawy jedynie wówczas gdy strony transakcji skutecznie zrezygnują ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
W zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, braku zwolnienia od podatku VAT dostawy gruntu niezabudowanego przeznaczonego pod zabudowę oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego przysługującego Kupującemu w związku z dostawą Nieruchomości w rozumieniu art. 86 ust. 1 Ustawy VAT.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w sytuacji nabycia lokalu na współwłasność.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży gruntów rolnych, jakie wystąpiły po stronie Wnioskodawczyni.
Skoro sprzedaż NR będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT (nie będzie z tego podatku zwolniona), to w powyższej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Mając na uwadze zapis zawarty w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, tj. opodatkowanie VAT, nie można zgodzić się ze stanowiskiem, że sprzedaż będzie opodatkowana PCC.
Ustalenie w umowie ceny sprzedaży poniżej wartości rynkowej nieruchomości nie daje podstaw do kwestionowania treści czynności cywilnoprawnej, którą zawarły strony umowy sprzedaży. Ustalenie w umowie sprzedaży ceny jako elementu koniecznego dla zaistnienia stosunku obligacyjnego powoduje, że umowa sprzedaży nie może być uznana za umowę darowizny.
Opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki o pow. (...)ha powstałej z podziału działki numer (...) w udziale wynoszącym (...) części, jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Zostanie zawarta umowa sprzedaży obejmująca udział współwłaścicielki w lokalu - sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Na kupującej będzie ciążył obowiązek podatkowy w tym podatku. Jeżeli ustalona przez współwłaścicielki wartość będzie stanowić wartość rynkową zbywanego udziału w nieruchomości w rozumieniu art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
Korekta Ceny Początkowej oraz rozliczenia w ramach mechanizmu earn-out nie wpłyną na podstawę opodatkowania umowy sprzedaży udziałów w spółce, ponieważ wystąpienie oraz wysokość potencjalnych korekt i rozliczeń jest niepewne i uzależnione od określonych w przyszłości czynników, a nie od zmiany wartości rynkowej udziałów.
Skoro – w świetle powyższych interpretacji w zakresie VAT i opisu wniosku – sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT to w sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Opisana umowa sprzedaży Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.