Zapłata drugiej transzy wynagrodzenia o charakterze warunkowej płatności, uzależnionej od mechanizmu earn-out, nie skutkuje obowiązkiem korekty deklaracji PCC-3 ani dodatkową zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż podstawa opodatkowania to wartość rynkowa ustalona na dzień dokonania czynności prawnej.

Nabycie przez osoby fizyczne lokalu mieszkalnego na współwłasność ułamkową może korzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych określonego w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, pod warunkiem, że osoby te nie posiadały wcześniej praw do lokali mieszkalnych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości jednorodzinnej nie może być stosowane częściowo względem współnabywcy spełniającego warunki, jeśli pozostali nabywcy nie spełniają przewidzianych w ustawie przesłanek, co wyklucza możliwość proporcjonalnego zwolnienia.

Zakup przez osobę z umiarkowanym stopniem niepełnosprawności samochodu we współwłasności małżeńskiej na potrzeby własne uprawnia do zwolnienia z PCC w części przypadającej na tę osobę, o ile spełnione są warunki z art. 8 pkt 6 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, a podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów. Sprzedawca i nabywca mogą zrezygnować ze zwolnienia od podatku, wybierając opodatkowanie transakcji. Kupujący posiada prawo do odliczenia VAT związanego z transakcją.

Nabycie nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży za cenę odbiegającą od wartości rynkowej, przy opłaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z wartością rynkową, nie powoduje obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn względem różnicy cenowej.

W odniesieniu do umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie jest opodatkowana VAT, obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na nabywcy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC. Czynności takie podlegają 2% stawce tego podatku.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, określone w art. 9 pkt 17 ustawy, ma zastosowanie przy nabyciu pierwszej nieruchomości mieszkalnej, jeżeli wcześniejsze posiadanie majątku, który nie spełniałymieszkalnych funkcji, nie stanowił realizacji tych potrzeb.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje współmałżonka osoby niepełnosprawnej nabywającej samochód, chyba że spełnia on warunki zwolnienia określone w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek zapłaty ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, objęta zakresem podatku od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony zdecydują się na jej opodatkowanie VAT rezygnując ze zwolnienia.

W przypadku umowy sprzedaży prawa do nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, wymaga, aby każdy z kupujących spełniał warunki zwolnienia. Posiadanie przez współwłaściciela nieruchomości wcześniej uzyskanej, przesądza o braku możliwości skorzystania z preferencyjnego zwolnienia z opodatkowania PCC.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyłączona z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC. Obowiązek uiszczenia PCC ciąży na Kupującym.

Sprzedaż nieruchomości będąca czynnością opodatkowaną podatkiem VAT jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Fakt opodatkowania dostawy podatkiem VAT uniemożliwia równoczesne nałożenie PCC.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest objęta podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak zastosowania wyłączenia z PCC dla takich transakcji w sytuacji nieopodatkowania VAT.

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega ta część transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości, która nie jest objęta podatkiem VAT, mimo że nabywcy i sprzedający są zarejestrowanymi podatnikami VAT.

Umowa sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości niepodlegająca VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ustawy o PCC, obciążając obowiązkiem podatkowym nabywcę, gdyż sprzedający nie występuje jako podatnik VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości, opodatkowana faktycznie podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) oraz art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC.

Zbycie zespołu składników materialnych i niematerialnych, które spełnia kryteria zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP), podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na mocy art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Obejmuje to sytuacje, w których wyodrębnienie organizacyjne, finansowe i funkcjonalne pozwala na kontynuowanie działalności przez nabywcę bez konieczności pozyskiwania dodatkowych

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli nieopodatkowana VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Umowa sprzedaży rzeczy znajdujących się za granicą i zawarta poza granicami Polski nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w Polsce, jeśli czynność dokonano poza terytorium RP, nawet gdy nabywca jest polskim rezydentem podatkowym.

Zakup lokalu mieszkalnego na współwłasność przez małżonków, w którym jeden współmałżonek wcześniej posiadał pełne prawo własności innej nieruchomości, nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Przeniesienie składników majątku w ramach transakcji uznanej za dostawę towarów lub świadczenie usług, opodatkowane podatkiem VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.