Planowana sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w zakresie gruntu, co wyklucza obowiązek podatkowy PCC, jednakże w odniesieniu do budynków i budowli, objętych zakresem transakcji, obowiązek podatkowy PCC powstaje, gdyż nie są one objęte dostawą towarów na gruncie ustawy VAT.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest wartość rynkowa całej nieruchomości, włączając w to wszelkie naniesienia budowlane, zgodnie z zasadą superficies solo cedit.

Czynność prawna sprzedaży nieruchomości, jako podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz nie korzystająca ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie przedsiębiorstwa jako zespołu składników materialnych i niematerialnych podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, gdy wyłączenie z opodatkowania VAT wynika z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC odnosi się wyłącznie do sprzedaży działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i nie obejmuje działek pełniących funkcje gospodarcze, choćby były objęte tą samą księgą wieczystą.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC.

Podatnik nabywając pierwszy udział w lokalu mieszkalnym na współwłasność może skorzystać z PCC zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy, jeśli spełnia warunki dotyczące udziału wcześniej nabytego dziedziczeniem, nieprzekraczającego 50%.

Transakcja sprzedaży Nieruchomości, Ruchomości i Praw dokonana między czynnymi podatnikami VAT, opodatkowana w całości podatkiem VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie lokalu mieszkalnego na współwłasność podlega zwolnieniu jedynie wtedy, gdy wszyscy nabywcy spełniają warunki przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, w tym nie byli wcześniej właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Brak spełnienia przez jednego z nabywców tych warunków wyklucza możliwość zwolnienia od podatku transakcji w całości.

Gmina, przenosząc własność sieci gazowej na rzecz X, działała jako podatnik VAT, co implikuje opodatkowanie tej czynności oraz obowiązek wystawienia faktury. Nie przysługuje jednak Gminie prawo do pełnego odliczenia podatku VAT związanego z nabyciem usług projektowania i budowy sieci, gdyż wydatki te służyły realizacji zadań publicznych gminy.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli niezależna od VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy z tytułu umowy sprzedaży ciąży na kupującym, co wynika z braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to ma zastosowanie, gdy strony transakcji dokonają rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona z VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, co zgodnie z art. 4 ustawy obciąża kupującego.

Dostawa nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli strony transakcji złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, skutkując opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT.

Zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy, przysługuje osobie nabywającej lokal mieszkalny, jeżeli wcześniej posiadany udział nie przekroczył 50% i został nabyty przez dziedziczenie.

W myśl przepisu art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych osoby fizyczne, które nigdy dotąd nie posiadały prawa własności nieruchomości mieszkalnej, mogą skorzystać ze zwolnienia podatkowego przy nabywaniu pierwszej nieruchomości mieszkalnej. Brak formalnej realizacji wcześniejszej umowy darowizny nie niweczy możliwości ulgi.

Jeżeli transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT za zgodnym oświadczeniem stron, to nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z prawem własności budowli, nieopodatkowana podatkiem VAT, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek tego podatku spoczywa na kupującym.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja nie jest opodatkowana VAT, jako że przepisy ustawy wyłączają opodatkowanie PCC jedynie w przypadku transakcji faktycznie opodatkowanych VAT lub objętych zwolnieniem z tego podatku, z pewnymi ustawowo określonymi wyjątkami.

Posiadanie udziału w nieruchomości mieszkalnej nabytego poza dziedziczeniem wyklucza możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile jest jednocześnie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), co obejmuje przypadki, w których strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia z VAT.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie samochodu przysługuje wyłącznie osobom z lekkim stopniem niepełnosprawności, jeżeli niepełnosprawność jest związana ze schorzeniami narządów ruchu, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych.

Nabycie nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami mieszkalnymi, choćby jeden z nich pełnił inną funkcję użytkową, wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.