Interpretacje
Do opisanej transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, prawa własności lokali wraz z odpowiednimi udziałami w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku oraz prawa własności budowli znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skoro Transakcja (sprzedaż Nieruchomości) będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia w zakresie w jakim to zwolnienie przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku transakcja sprzedaży nie będzie
Wartość firmy oraz środki pieniężne zgromadzone w gotówce i na rachunkach bankowych nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z nabyciem zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
Umowy sprzedaży lokali mieszkalnych zawarte po 1 stycznia 2024 r. w wykonaniu umów przedwstępnych zawartych w 2023 r. nie będą podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych według stawki 6% przewidzianej w art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązującym od 1 stycznia 2024 r.
Planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, więc znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skoro omawiana we wniosku sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (jeżeli istotnie, Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia, które im przysługuje), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku PCC.
Sprzedaż nieruchomości (lokali niemieszkalnych, prawa użytkowania wieczystego i udziału w częściach wspólnych nieruchomości) opodatkowana podatkiem od towarów i usług będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie w jakim zwolnienie to będzie im przysługiwało), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Skoro Transakcja podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie była z tego podatku zwolniona (w związku z rezygnacją przez Strony z prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku transakcja sprzedaży nie podlegała opodatkowaniu PCC. Tym samym, Kupujący nie był zobowiązany do zapłaty PCC.
Skoro nabyła Pani nieruchomość gruntową (działkę ewidencyjną) zabudowaną budynkiem mieszkalnym i 2 dwoma budynkami gospodarczymi, to w takiej sytuacji miała Pani prawo skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa art. 9 pkt 17 ustawy o PCC w stosunku do całego przedmiotu sprzedaży.
W zakresie nabycia gruntów nie zostanie spełniona przesłanka do zwolnienia określonego w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych związana z wielkością nabywanego gruntu - nabywany grunt nie przekroczy 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego.
Możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC w sytuacji gdy w drodze spadku nabyto udział 1/4 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, które następnie zostało przekształcone w odrębną własność.
W odniesieniu do umowy sprzedaży w części dotyczącej budowli, znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania PCC (w tym zakresie stanowisko jest nieprawidłowe). Z kolei w sytuacji gdy zrezygnują Państwo ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT opisanej transakcji, to sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdujących się na gruncie: budynku i budowli) będzie wyłączona
Sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku rozwiązania umowy sprzedaży.
Skoro Pani własnością jest wyłącznie budynek, w którym nie można – zgodnie z odrębnymi przepisami – zamieszkać, to w takiej sytuacji przy zawieraniu umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego możliwe jest zastosowanie zwolnienia z PCC, określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.