Interpretacje
Transakcja przekazania środków pieniężnych przez małżonkę wnioskodawcy spełnia warunki zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, pod warunkiem udokumentowania przekazania środków na wspólne konto współposiadane przez małżonków, niezależnie od faktu, iż przelew został wykonany przez osobę trzecią.
Odpłatne zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zostanie dokonane po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia; przyjęcie zadatku czy zaliczki przed zawarciem umowy nie wpływa na moment powstania obowiązku podatkowego.
Sprzedaż niezabudowanej działki, klasyfikowanej jako teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz decyzjami o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Skoro Transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie w całości opodatkowana podatkiem VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony umowy sprzedaży zrezygnują z przysługującego im zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.
Podstawę opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości stanowi jej wartość rynkowa, bez znaczenia pozostają wzajemne rozliczenia sprzedających.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
Nabycie własności nieruchomości, dokonane w drodze licytacji komorniczej, wywołuje takie same skutki prawne jak nabycie tego prawa na podstawie umowy sprzedaży, zatem podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Udziału w Nieruchomości.
Sprzedaż udziałów w Nieruchomości - w związku z tym, że nie będzie podlegała opodatkowaniu w VAT - będzie opodatkowana podatkiem PCC.
Skutki podatkowe nabycia przez siostry nieruchomości w której wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne.
Sprzedający w opisanej we wniosku sprzedaży nieruchomości nie będą zobowiązani do uiszczenia podatku PCC.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
Wnioskodawczyni nie będzie mogła skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 uPCC, gdyż wcześniej nabyła udział w lokalu mieszkalnym tytułami: zniesienia współwłasności i działu spadku.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży prawa własności działek wraz z zabudowaniami.
Sprzedaż nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, nawet jeśli strony umowy są zarejestrowane jako podatnicy VAT.
W zakresie sprzedaży Budynków Najemcy - transakcja będzie podlegać opodatkowaniu PCC, bo w rozumieniu ustawy o VAT ta część transakcji nie jest dostawą. W pozostałym zakresie sprzedaż będzie wyłączona z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, bo podlegać będzie opodatkowaniu VAT (w zakresie w jakim zwolnienie przysługuje Strony zrezygnują i wybiorą opodatkowanie VAT).
Sprzedaż nieruchomości wz. Działki A podlega opodatkowaniu PCC, gdyż jest zwolniona z VAT, wz. pozostałych działek sprzedaż jest wyłączona z PCC, gdyż w VAT jest opodatkowana.
Umowa sprzedaży podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem PCC, skoro w rozumieniu przepisów ustawy o VAT umowa sprzedaży w części dotyczącej ww. naniesień nie stanowi przedmiotu dostawy. Natomiast wyłączona z opodatkowania podatkiem PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, będzie ta część transakcji, która obejmuje grunt, gdyż w tej części sprzedaż podlega bowiem opodatkowaniu VAT.
Skoro sprzedaż nieruchomości zabudowanej korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, to podlega opodatkowaniu PCC. Jeżeli złożą Państwo rezygnację ze zwolnienia z podatku VAT i wybiorą opodatkowanie tym podatkiem, to sprzedaż będzie wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Skoro omawiana transakcja sprzedaży Działki (niezabudowanej nieruchomości) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.