Zwrot z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dla osoby nabywającej lokal mieszkalny w stanie odrębnym jest zasadne, jeśli w momencie nabycia nie ma ona żadnego prawa własności ani udziału przekraczającego 50% w prawach określonych w art. 9 pkt 17 ustawy, pod warunkiem, że dotychczasowa budowa domu jest niedokończona i nie spełnia funkcji mieszkalnej.

Nabycie budynku mieszkalnego w drodze dziedziczenia wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy późniejszym zakupie mieszkania, niezależnie od stanu technicznego tego budynku.

Dochód ze sprzedaży części wspólnych nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej na rzecz członków wspólnoty, przeznaczony na fundusz remontowy, nie stanowi dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zatem nie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca przedmiotem opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co jest właściwe, o ile nie dotyczy lokalu mieszkalnego opodatkowanego art. 7a tej ustawy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jako opodatkowana dostawa towarów VAT, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż jest objęta podatkiem VAT.

Umowa Udostępnienia C. oraz sprzedaż książek i podręczników nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych; pierwsza z uwagi na nienazwany charakter umowy, druga z uwagi na równoczesne opodatkowanie podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną na rzecz spółki z o.o. niepodlegająca VAT, będzie opodatkowana PCC na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, z obowiązkiem uiszczenia tego podatku po stronie kupującego, gdyż wyłączenie z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) nie ma zastosowania.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC stosuje się wyłącznie do nabycia prawa własności lub udziału w nieruchomości w drodze dziedziczenia, z zastrzeżeniem, że udział nie przekracza 50%.

Transakcje nabycia NFT, mimo ich zawarcia na zagranicznych platformach handlowych, podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli miejsce zamieszkania nabywcy znajduje się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Powrotne przeniesienie własności nieruchomości, wynikające z rozwiązania umowy sprzedaży, uznaje się za nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy o PIT, skutkujące powstaniem obowiązku podatkowego przy dalszej sprzedaży przed upływem pięcioletniego okresu.

Przychód uzyskany z cesji praw wynikających z umowy deweloperskiej jest przychodem z praw majątkowych podlegającym opodatkowaniu, który można pomniejszyć o proporcjonalne koszty uzyskania, co może skutkować brakiem obowiązku podatkowego.

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług skutkuje wyłączeniem tej czynności spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej obejmuje wartość rynkową całej nieruchomości, jako że w prawie polskim naniesienia na gruncie trwale z nim związane stanowią część nieruchomości, a nie odrębny przedmiot własności.

Nabycie nieruchomości na współwłasność przez osobę fizyczną z inną osobą, której nie przysługuje uprawnienie do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje koniecznością opodatkowania całej czynności, mimo spełnienia warunków zwolnienia przez jednego z nabywców.

Posiadanie części budynku, która nie stanowi funkcjonalnie samodzielnej całości i nie jest użytkowana jako mieszkalna, nie wyklucza zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zakres przepisu art. 7a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w brzmieniu od 1 stycznia 2024 r. nie obejmuje umów sprzedaży wynikających z umów zobowiązujących, zawartych przed dniem 1 stycznia 2024 r., nawet jeśli umowy sprzedaży są zawierane po tej dacie.

Umowa sprzedaży nieruchomości, będąca przedmiotem odpłatnej dostawy towarów opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony transakcji rezygnują ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, co czyni ją opodatkowaną tym podatkiem.

Transakcja sprzedaży przedsiębiorstwa między A S.A. a B S.A., polegająca na zbyciu zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na zasadach ogólnych, jednak dodatnia wartość firmy (goodwill) z tej transakcji nie stanowi przedmiotu opodatkowania PCC.

Sprzedaż zorganizowanego zespołu składników materialnych i niematerialnych przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako suma wartości rynkowych poszczególnych rzeczy i praw majątkowych wchodzących w skład przedsiębiorstwa. Goodwill nie stanowi prawa majątkowego i nie podlega temu opodatkowaniu.

Odszkodowanie za odstąpienie sprzedawcy od umowy nabycia nieruchomości podlega opodatkowaniu w Polsce jako przychód z innych źródeł, a w koszty uzyskania przychodu mogą być zaliczone tylko wydatki poniesione bezpośrednio w celu uzyskania odszkodowania, a nie koszty związane z samym planowanym nabyciem nieruchomości.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z udziałem w prawie własności budowli, niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości zabudowanej, która nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie segmentu mieszkalnego przez cudzoziemca, opodatkowane podatkiem VAT, jest wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, niezależnie od opóźnienia w dopełnieniu formalności związanych z uzyskaniem zezwolenia.

Transakcja sprzedaży nieruchomości pomiędzy A B.V. a B GmbH nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż została opodatkowana podatkiem VAT, co wyłącza obowiązek podatkowy z mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC.